政策 外国人の土地取得と日本の不動産政策――これからの制度設計
外国人による土地取得をめぐる議論は、安全保障や住宅市場などさまざまな政策分野と関係しています。日本では長く土地取得の自由が基本とされてきましたが、近年は安全保障環境の変化や都市部の住宅価格上昇を背景に、制度の見直しを求める声も出ています。政...
2026-03
政策 政策 外国人の土地取得規制――海外ではどうしているのか
外国人による土地取得をめぐる議論は、日本だけの問題ではありません。近年、住宅価格の上昇や安全保障の観点から、外国人による不動産取得を規制する政策が各国で導入されています。特に都市部の住宅価格の高騰が社会問題となった国では、外国人投資による不...
政策 外国人の土地取得規制と国際ルール――WTO・投資協定との関係
外国人による土地取得を規制すべきかどうかという議論は、日本だけでなく多くの国で続いています。安全保障や住宅価格の高騰などを理由に、外国資本による不動産取得に対する規制を検討する動きは各国で見られます。しかし、こうした規制を導入する際には国際...
政策 外国人による土地取得は本当に増えているのか――統計と実態を読み解く
近年、日本では外国人による土地取得が安全保障や不動産市場の観点から議論されることが増えています。自衛隊基地周辺の土地取得や都市部のマンション購入などが報道されることで、外国資本による土地取得が急増しているのではないかという印象を持つ人も少な...
政策 重要土地利用規制法とは何か――安全保障と土地利用の新しいルール
近年、日本では安全保障の観点から土地利用を見直す議論が進んでいます。背景にあるのは、自衛隊基地や原子力施設、国境離島などの周辺で外国資本による土地取得が確認され、安全保障上のリスクを懸念する声が高まったことです。こうした問題意識を背景に、2...
政策 外国人の土地取得規制は可能か――安全保障と国際ルールの交差点
日本では近年、外国人による土地取得の問題が安全保障の観点から議論されるようになっています。自衛隊基地周辺や離島など、国家の安全に関わる地域で外国資本による土地取得が確認されたことが背景にあります。2026年3月、政府は外国人による土地取得の...
投資 ホテル業界で広がるアセットライト経営――タイ最大手マイナーのREIT戦略
観光産業は長く「資産ビジネス」といわれてきました。ホテルを建設し、不動産を保有し、その運営から収益を得るというモデルが基本だったためです。ところが近年、世界のホテル企業では不動産を持たずにブランドと運営に特化する「アセットライト経営」が急速...
効率化 AI時代にSaaSは消えるのか――「AIがソフトを使う時代」の企業戦略
AIの進化は、企業のITの使い方そのものを変え始めています。これまで企業の業務は、人間がソフトウェアを操作することを前提として設計されてきました。経理ソフト、営業支援システム、顧客管理システムなど、ほとんどすべての業務システムは人間の操作を...
政策 防衛増税が始まる――法人税・たばこ税・所得税はどう変わるのか
日本の防衛費は近年、大きく増加しています。政府は2022年末、防衛力強化の財源を確保するための税制措置を決定しました。これがいわゆる「防衛増税」です。その第一段階として、2026年4月からたばこ税と法人税の増税が始まります。さらに2027年...
FP 金投資は現物かETFか――税制とコストから考える貴金属投資の選び方
物価上昇や地政学リスクの高まりを背景に、金（ゴールド）への関心が高まっています。金は古くから「安全資産」と呼ばれ、株式市場が不安定な局面やインフレ局面で資金が流入する資産として知られています。実際、近年は中東情勢の緊張や世界的なインフレを背...