税理士 3,000万円が484万円に 不動産小口化商品の節税効果はなぜ大きかったのか
3,000万円で購入した不動産小口化商品が、贈与税を計算するときには484万円と評価される。この数字だけを見ると、なぜこれほど大きな差が生じるのか疑問に感じる人も多いでしょう。国税庁が示した事例では、49歳の人物が3,000万円の不動産小口...
相続
税理士 税理士 不動産小口化商品の相続税評価はどう変わる 2027年改正のポイントを整理
相続税対策として急速に広がってきた不動産小口化商品が、大きな転換点を迎えます。政府と与党は2026年度の税制改正大綱で、不動産小口化商品の相続税や贈与税の評価方法を見直す方針を示しました。2027年1月から、従来の路線価などを利用した評価か...
税理士 相続節税で急成長した不動産小口化商品 2027年の評価ルール改正で市場は転換点へ
都心のオフィスビルなどを500万円や1,000万円単位に分けて販売する不動産小口化商品が、大きな転換点を迎えています。これまで市場を拡大させてきた最大の要因の1つが、相続税や贈与税の節税効果でした。ところが、国税庁は2027年1月から評価方...
会計 役員借入金は相続時にどうなるのか 社長個人の貸付金として残る問題
役員借入金は、会社の貸借対照表では負債として計上されます。しかし、会社にとっての借入金は、社長個人から見れば会社に対する貸付金です。この関係は、役員借入金を考えるうえで非常に重要です。社長が会社へ3,000万円を貸していれば、会社には3,0...
FP 民事信託とは何か 自分の財産を信頼できる人に管理してもらえる仕組み編
相続対策というと、遺言書や生前贈与を思い浮かべる人が多いでしょう。しかし、財産を誰に渡すかだけではなく、自分が元気なうちから将来の財産管理について決めておく方法もあります。その一つが民事信託です。民事信託を理解すると、相続が発生した後だけで...
税理士 非上場株式評価の大改正に中小企業オーナーはどう備えるのか 今から確認しておきたい実務ポイント編
非上場株式の評価方法について、60年以上続いてきた体系を抜本的に見直す議論が進んでいます。新しい評価方法として残余利益方式が検討され、会社の純資産だけでなく収益力をより強く評価へ反映する可能性があります。その結果、利益を安定して生み出してい...
税理士 自社株対策は評価改正前に急いだ方がよいのか 制度が決まる前に動くリスクを考える編
非上場株式の評価方法について、国税庁で抜本的な見直しの議論が進んでいます。新しい評価方式では、会社の収益力をより強く株式評価へ反映する可能性があります。そのため、利益を安定して出している会社や、純資産を長年蓄積してきた会社では、自社株評価額...
税理士 令和10年1月1日に非上場株式評価が変わる可能性はあるのか 施行時期をめぐる議論編
非上場株式の評価方法について、国税庁では60年以上続いてきた評価体系の抜本的な見直しが議論されています。中小企業オーナーにとって気になるのは、新しい評価方法がいつから適用されるのかという点です。今回のインタビューで高橋達也税理士は、国税庁が...
税理士 税制改正の経過措置とは何か 新しい自社株評価へ移行するときに必要になる理由編
税制を大きく変更するとき、重要になるのが「経過措置」です。新しい制度を決めたからといって、翌日からすべての人に新しいルールを適用すればよいとは限りません。特に、何年もかけて準備する事業承継では、途中で税制の前提が変わると、それまで進めてきた...
税理士 税制の予見可能性とは何か 途中で自社株評価のルールが変わると事業承継計画が崩れる理由編
税制には、公平であることと同時に、将来の税負担をある程度予測できることも求められます。これを考えるうえで重要なのが「予見可能性」です。中小企業の事業承継は、相続が発生してから考え始めるものではありません。後継者を決める。経営を引き継ぐ。自社...