FP 【総集編】公営住宅再生の本質と未来 空き家活用から見える「地域共生」の新しいかたち
本シリーズでは、公営住宅の空き家問題とその再生策について、6回にわたり整理してきました。空き家は増え続け、自治会は弱体化し、団地の老朽化は進む一方、学生や技能実習生の受け入れ、用途変更、福祉政策との連携により、団地が再び“地域コミュニティの...
人生100年時代
FP FP 【第6回】公営住宅×福祉政策の未来 “住まい”と“地域支援”をつなぐ新しい社会インフラとして
高齢化と単身世帯の増加が進む中、公営住宅は単なる「住まいの提供」の枠を超え、福祉機能を担う重要な社会インフラとなることが求められています。とくに高齢者の生活支援、多文化共生、子育て支援、地域包括ケアなど、団地はさまざまな社会課題と接点を持ち...
FP 【第5回】公営住宅の建て替え・修繕費をどう確保するか 限界団地を支える「財源」の行方
公営住宅の空き家活用が注目される一方、根本的な課題として避けて通れないのが 老朽化した団地の建て替え・修繕費の確保 です。昭和期に大量建設された団地は、築40～50年を超えて耐震性・設備性能・バリアフリー面で限界が近づいています。しかし、多...
FP 【第4回】学生・技能実習生の受け入れが抱える課題 「団地再生の切り札」を持続させるために必要な視点
公営住宅の空き家を学生や技能実習生に活用する動きは、団地再生の象徴的な政策として注目されています。自治会活動の担い手が増え、高齢者の孤立防止やコミュニティ再生にも寄与するため、全国に広まりつつあります。しかし、社会的に意義深い取り組みである...
FP 【第3回】団地は地域共生の拠点になれるか 「暮らしを支えるインフラ」から「人がつながる場」へ
公営住宅の空き家活用の広がりを見ていると、単なる空室解消ではなく、団地そのものが「地域共生の拠点」として再定義されつつあることがわかります。地域から孤立した団地は選ばれにくくなる一方、外から人が集まり、自治会活動が再生し、世代や文化が交わる...
FP 【第2回】公営住宅の空き家問題と政策課題 「建て替え」「老朽化」「高齢化」という三重苦をどう乗り越えるか
公営住宅の空き家活用が各地で進む一方、その背景には深刻な政策課題があります。全国で5万戸を超える空き家の増加、自治会の担い手不足、エレベーターがない老朽棟、修繕財源の不足など、これまでの制度設計だけでは対応が難しい状況に直面しています。第2...
FP 公営住宅の空き家が地域を救う 若者・学生・技能実習生の入居で蘇る団地の新しいかたち
昭和期に大量供給された公営住宅は、高齢化や居住者減少により、全国的に空き家が増え続けています。国土交通省の最新データでは、公営住宅の空き家は全国で5万戸を超え、空き家率は2.4％と過去最悪の水準となりました。一方で近年、空き家の利活用を進め...
FP 【第5回】100歳まで安心できる資金計画の作り方
人生100年時代と言われる現代、老後の資金計画は「65歳からの生活費」だけを考えればよい時代ではなくなりました。男性の平均寿命は82歳前後ですが、「健康寿命と実際の寿命の差」「要介護期間の長期化」「医療・介護費の上昇」などを踏まえると、90...
FP 【第4回】失敗しない住み替えのための家族会議の進め方
シニア世代の住み替えは、住宅・お金・相続・健康・介護──さまざまなテーマが複雑に絡み合う、大きな人生イベントです。住み替えそのものは前向きな選択ですが、準備不足のまま進めると「家族の誰もが納得できない結果」になりかねません。特に多いのが、・...
FP 【第3回】リバースモーゲージ比較編
リバースモーゲージがシニア世代の資金戦略として注目を集めています。住み替え、リフォーム、借換え、生活資金——用途は幅広く、老後の生活を支える選択肢として利活用が進んでいます。しかし、リバースモーゲージと一口に言っても、住宅金融支援機構の商品...