税理士 譲渡所得の計算はなぜ複雑なのか
譲渡所得の実務で、多くの人が最初に直面するのが「計算の複雑さ」です。単純に考えれば、「売った金額 − 買った金額」で終わりそうに見えます。しかし実際には、取得費譲渡費用仲介手数料解体費測量費境界確定費リフォーム費立退料印紙税など、多数の論点...
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税理士 税理士 長期譲渡と短期譲渡で税率はなぜ変わるのか
土地や建物を売却したとき、多くの人が驚くのが「保有期間」で税率が変わることです。同じ不動産を売却しても、長期譲渡所得短期譲渡所得では税率が大きく異なります。たとえば個人の土地建物譲渡では、長期譲渡：所得税15%＋住民税5%短期譲渡：所得税3...
税理士 譲渡所得は「総合課税」と「分離課税」で何が違うのか
譲渡所得を学び始めると、多くの人が最初につまずくのが「課税方式」です。土地建物は分離課税株式も分離課税ゴルフ会員権は総合課税美術品はケースによるなど、資産によって課税方法が異なります。しかも、税率損益通算控除他の所得との関係まで大きく変わり...
税理士 譲渡所得とは何か――なぜ「売っただけ」で税金がかかるのか
不動産を売却した。株式を売却した。相続した土地を処分した。このような場面で、多くの人が驚くのが「譲渡所得課税」です。「自分の財産を売っただけなのに、なぜ税金がかかるのか」「利益が出たとはいっても、実際には昔より生活が楽になったわけではない」...
税理士 消費税減税よりも「給付付き税額控除」を急ぐべきなのか ― 問われる“支援インフラ”の整備
物価高と社会保険料負担の増加が続くなか、「減税で家計を支えるべきか」「給付で支えるべきか」という議論が再び大きな政策テーマになっています。近年は「食料品の消費税ゼロ」など、わかりやすい減税策が注目を集めています。しかし、その一方で政府・与党...
税理士 地方創生は“観光DX競争”になるのか（地域ブランド編）
地方創生の主役が変わり始めています。かつて地方創生は、工場誘致公共事業インフラ整備移住促進補助金政策などが中心でした。しかし人口減少が進み、地方財政が厳しさを増す中で、近年急速に存在感を高めているのが「観光DX」です。スマートフォン、キャッ...
税理士 ふるさと納税は「地方支援制度」から「都市間競争制度」へ変わるのか（都市逆襲編）
ふるさと納税制度の構図が変わり始めています。これまでのふるさと納税は、地方自治体が地域特産品を武器に寄付を集める制度として拡大してきました。特に肉・米・海産物などの一次産品を持つ自治体が圧倒的に有利であり、大都市は「税収流出」に悩まされる側...
税理士 食品消費税は「ゼロ」か「1％」か 減税論争が映し出す制度と現実のズレ
物価高対策として議論が続く食品消費税減税が、大きな転換点を迎えています。高市政権は、衆院選で掲げた「食料品消費税ゼロ」を実現する方向を維持しつつも、実際には「1％減税案」も有力な選択肢として浮上しています。背景には、単なる財源論だけではなく...
税理士 連合はなぜ消費税減税に慎重なのか 「社会保障財源」としての消費税を考える（制度本質編）
物価高が続くなか、消費税減税を求める声は強まっています。特に食料品の負担感は大きく、「一時的にでも減税を」という議論は、与野党を問わず広がっています。その一方で、2026年5月、連合は衆院選総括のなかで、消費税について「社会保障を支える重要...
税理士 負担軽減は「減税」だけで実現できるのか ― 給付付き税額控除と再分配の本質（制度設計編）
近年の日本では、「負担軽減」が大きな政治テーマになっています。物価上昇、社会保険料負担の増加、実質賃金の停滞などを背景に、減税や給付を求める声は強まっています。現在議論されている「食料品消費税ゼロ」や「給付付き税額控除」も、その流れの中にあ...