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これまで本シリーズでは、住宅税制の分断設計、持ち家優遇の構造、資産格差や世代間格差との関係を検証してきました。住宅税制は取得・保有・譲渡という局面ごとに分かれ、それぞれ独立して設計されています。その結果、家計の人生設計とは必ずしも整合しない...

日本の住宅政策は、長年にわたり持ち家取得を後押ししてきました。住宅ローン控除、固定資産税の軽減措置、譲渡時の3,000万円特別控除など、制度は取得から譲渡まで各段階に配置されています。形式上、これらの制度は「住宅を取得した人」に適用されるも...

住宅税制は、長年にわたり持ち家取得を後押ししてきました。住宅ローン控除、固定資産税の軽減、譲渡時の3,000万円特別控除など、各段階に支援措置が存在します。しかし近年、住宅市場を取り巻く環境は大きく変化しています。地価の上昇、建築費の高騰、...

住宅ローン控除をはじめとする取得支援税制は、長年にわたり住宅取得を後押ししてきました。景気対策としても、少子化対策としても、住宅取得支援は重要な政策手段と位置づけられています。しかし一方で、取得支援税制は資産格差を拡大していないか、という問...

住宅に関する税制は、一見すると支援策が充実しているように見えます。取得時には住宅ローン控除、保有時には固定資産税の軽減措置、譲渡時には3,000万円特別控除など、各段階で制度が用意されています。しかし、これらは一体的に設計されているわけでは...

住宅ローンの借換えは、金利低下局面では合理的な選択肢です。一方で、将来の自宅売却を見据えると、住宅税制は「住宅ローン控除」だけでは完結しません。譲渡時には、いわゆる3,000万円特別控除（居住用財産の譲渡所得の特別控除）が登場します。借換え...

住宅ローン控除の手続が、ここ数年で静かに大きく変わっています。証明書方式から調書方式へ――。そして、マイナポータル連携を前提としたデジタル完結型へと移行が進んでいます。2026年2月、国税庁は住宅取得資金に係る借入金等の年末残高情報のマイナ...

伴走型専門家という職業像が広がるなかで、避けて通れない問いがあります。それは「どこまで関与するのか」という境界線の問題です。深く関与すればするほど、経営の質は高まりやすくなります。一方で、関与が過度になれば、責任の所在が曖昧になり、依存関係...

大学発スタートアップや中小企業の第二創業など、事業の立ち上げや転換の現場では、単なる助言者ではなく「一緒に走る専門家」が求められています。資金調達、組織設計、税務戦略、ガバナンス、資本政策など、経営の論点は複雑化しています。こうした環境のな...