税理士 土地評価はなぜ難しいのか ― 路線価との違いと評価替え
土地に関する税金を調べていると、固定資産税評価額相続税路線価公示価格実勢価格など、さまざまな価格が登場します。同じ土地なのに価格が複数存在するため、「結局、本当の土地価格はいくらなのか」と疑問に感じる人も少なくありません。実際、日本の土地制...
2026-05
税理士 税理士 固定資産税はどう計算されるのか ― 評価額と課税標準の仕組み
固定資産税の納税通知書を見ると、評価額課税標準額税額など、似たような数字が並んでいます。しかし、多くの人にとって最も分かりにくいのが、「なぜ評価額と課税標準額が違うのか」という点ではないでしょうか。さらに、実際の売買価格より安い隣地と税額が...
税理士 固定資産税は何に課税されるのか ― 土地・家屋・償却資産の違い
固定資産税というと、多くの人は「家や土地にかかる税金」というイメージを持っています。しかし実際には、固定資産税の対象は住宅だけではありません。工場の機械設備、店舗の看板、事業用備品などにも課税される場合があります。固定資産税は、「不動産税」...
税理士 固定資産税とは何か ― なぜ毎年課税されるのか
土地や建物を所有していると、毎年のように届く固定資産税の納税通知書。住宅ローンを完済した後も支払いが続くため、「なぜ持っているだけで税金がかかるのか」と感じる人も少なくありません。一方で、固定資産税は市町村財政を支える代表的な基幹税であり、...
税理士 住民税は“行政OS”になるのか（シリーズ総括）
住民税は、長く「地方自治体へ納める税金」として理解されてきました。多くの人にとっては、給与から引かれるもの毎年通知が来るもの退職後に重く感じるものという程度の認識だったかもしれません。しかし、このシリーズを通じて見えてきたのは、現在の住民税...
税理士 住民税は“地域への参加費”なのか（地方自治編）
住民税について考えるとき、多くの人は「負担」という側面を強く意識します。手取りが減る給与から天引きされる退職後に重く感じるなど、“取られる税金”としての印象が強いからです。しかし本来、住民税は単なる徴税制度ではありません。それは、「地域社会...
税理士 給付付き税額控除は“住民税インフラ”で動くのか（再分配編）
近年、日本でも「給付付き税額控除」の議論が急速に進んでいます。背景には、物価高社会保険料負担増格差拡大年収の壁少子化などがあります。従来の日本では、現金給付減税非課税措置を個別に行う傾向がありました。しかし現在は、「税と給付を一体化できない...
税理士 住民税は“地方版マイナンバー税制”になるのか（税務DX編）
住民税は、かつては「地方自治体が管理する税金」でした。しかし現在、その姿は大きく変わり始めています。eLTAXマイナンバー電子通知デジタル行政給付行政などの進展によって、住民税は単なる地方税ではなく、「行政情報基盤」へ近づいているのです。特...
税理士 住民税申告はなぜ必要なのか（申告制度編）
「確定申告をしていないから、自分には申告関係ない」そう考えている人は少なくありません。特に、給与所得のみの会社員年金生活者無収入の人などでは、「住民税申告」という言葉自体を聞いたことがない場合もあります。しかし実際には、確定申告不要所得税ゼ...
税理士 年収の壁は“住民税”から始まるのか（働き方編）
「年収の壁」という言葉は、すでに日本社会に定着しています。特にパートやアルバイトでは、103万円106万円130万円などの数字が強く意識されています。しかし実際には、“最初の壁”は100万円（110万円に改正）前後の住民税から始まっています...