FP NISAと特定口座の相続比較 課税関係と実務上の違いを整理する
資産運用が一般化する中で、NISAと特定口座の両方を利用しているケースは少なくありません。その一方で、相続時の取り扱いについては制度ごとに違いがあり、混同されやすい分野でもあります。本稿では、NISAと特定口座の相続における違いを、課税関係...
相続
FP FP NISAは相続できるのか 仕組みと手続き・税務上のポイント（NISA編）
NISAは資産形成の制度として広く活用されていますが、制度の性質上、「相続できるのか」という点については誤解されやすい分野です。特に非課税という特徴があるため、相続時の扱いについて正確に理解しておくことが重要です。本稿では、NISA口座の相...
FP 土地は負債か資産か―流動性低下時代の不動産観の再定義
土地は資産である。この前提は長らく疑われることのない常識とされてきました。しかし、人口減少と市場構造の変化が進む現代において、その前提は必ずしも成立しなくなっています。本シリーズでは、相続土地の処分、流動性の低下、保有の意味といった観点から...
FP それでも土地を持つ意味はあるのか―流動性低下時代の資産保有を再考する
地方不動産の流動性低下が進む中で、「土地は持たない方がよい」という見方が広がっています。確かに、売れない・貸せない・管理負担が重いという現実を前にすれば、その判断は合理的に見えます。しかし一方で、すべての土地が負担であると断定することもまた...
FP 地方不動産はなぜ流動性を失うのか―市場構造から読み解く価値の変化
不動産は本来、売買や賃貸によって価値を実現できる資産とされています。しかし、近年の地方不動産においては「売れない」「貸せない」といった流動性の低下が顕著になっています。価格が低いにもかかわらず買い手がつかないという現象は、単なる需給の問題で...
FP 土地を「持つ・売る・捨てる」の判断基準―相続時に問われる意思決定の整理
相続において土地を取得した場合、その土地をどのように扱うべきかは避けて通れない問題です。従来は「とりあえず持っておく」という選択が一般的でしたが、人口減少や不動産市場の変化により、その前提は大きく揺らいでいます。現在では、土地は単なる資産で...
FP 相続した不要な土地は手放せるのか―相続土地国庫帰属制度の仕組みと実務
相続によって土地を取得したものの、利用予定がなく管理に困るケースは年々増えています。人口減少や地方の過疎化を背景に、売却も難しく、固定資産税や管理負担だけが残る土地は珍しくありません。こうした問題に対応する制度として、2023年4月に相続土...
税理士 相続はなぜ放棄されるのか 行動経済学から読み解く意思決定の構造
相続は本来、財産を受け継ぐ制度です。しかし現実には、相続放棄の件数は増加傾向にあり、特に不動産については「受け取りたくない財産」として扱われる場面が増えています。この現象は、単なる経済合理性だけでは説明できません。本稿では、行動経済学の視点...
FP 相続手続きの「共通化」は何を変えるのか―金融インフラ再編の本質
相続手続きは、多くの人にとって一生のうち何度も経験するものではなく、その都度大きな負担を伴う手続きです。特に金融資産の相続は、複数の金融機関にまたがることが多く、同じような書類を何度も提出しなければならないという非効率が長年指摘されてきまし...
FP 負動産問題の総括 迷わないための意思決定フレーム
負動産の問題は、制度・市場・税務が絡み合う複雑なテーマです。ここまで見てきた通り、単一の解決策は存在しません。だからこそ重要になるのが、「どう考え、どう判断するか」というフレームです。本稿では、相続前から処理完了までを一貫して判断できる実務...