相続税

相続税の税務調査は、「運が悪いと入るもの」と捉えられがちです。しかし実務の現場では、調査対象は一定のロジックに基づいて選定されています。つまり、偶然ではなく必然であるケースが多いということです。この構造を理解することは、単に調査を避けるため...

相続税は一部の富裕層に限られた税金という認識は、すでに過去のものになりつつあります。近年は不動産価格や金融資産の上昇を背景に、一般的な家庭でも相続税の対象となるケースが増えています。実際に課税割合は10%を超え、都市部ではさらに高い水準に達...

資産課税は、相続税や固定資産税といった個別の税目として語られることが多い分野です。しかし本来は、それぞれの税を個別に理解するだけでは、その本質を捉えることはできません。資産課税とは、社会の中で形成された富をどのように位置づけ、どのように次世...

経済成長の過程で形成された資産が、世代を超えてどのように移転されるか。この問題は、すべての先進国に共通する重要な論点となっています。特に近年は、労働所得よりも資産の影響力が高まる中で、「資産に対してどの程度課税するか」が国家の構造を左右する...

中国経済はこの数十年で急速な成長を遂げ、膨大な個人資産が形成されてきました。しかし今、その次の段階として「資産がどのように世代間で引き継がれるのか」という問題が顕在化しています。本来であれば、この局面で重要となるのが相続税をはじめとした資産...

相続税や贈与税の実務では、「財産評価基本通達」という言葉を頻繁に目にします。土地の評価における路線価や貸家建付地の評価、上場株式の評価方法など、多くの財産の評価はこの通達に基づいて行われています。しかし、この財産評価基本通達は法律そのもので...

相続税や贈与税の土地評価では、「路線価」が重要な役割を果たしています。税務実務では、路線価は公示地価のおおむね8割程度の水準で設定されていると説明されることが多くあります。この「8割」という水準は、法律に明確に定められているものではありませ...

不動産の相続税評価額は、一般の市場価格よりも低くなることが多いといわれます。特に都市部の土地では、実際の取引価格と相続税評価額の差が大きくなる場合もあります。この差の背景には、日本独自の評価制度である「路線価制度」があります。相続税評価の土...

賃貸マンションやアパートなどの不動産は、一般の市場では「収益力」によって価値が判断されることが多い資産です。将来どれだけの賃料収入が見込めるかによって価格が決まり、入居率や賃料水準が重要な要素となります。一方で、相続税の世界では、不動産の評...