FP マンション売却で後悔しないための税率・特例の整理
都市部を中心にマンション価格の上昇が続いています。築浅物件では購入時より大きく値上がりしている例も珍しくありません。ライフステージの変化や住み替えをきっかけに売却を検討する方も増えていますが、価格上昇局面だからこそ冷静に整理しておきたいのが...
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FP FP フラット35の金利はどこまで上がるのか――逆ざや問題と住宅政策のはざまで
長期固定金利型住宅ローンであるフラット35の金利に上昇圧力が強まっています。背景には、資金調達コストの上昇と「逆ざや」の拡大があります。固定金利を選びたい人にとって、フラット35は長年「安心」の象徴でした。しかし、金利環境が大きく変化するな...
FP 円安・国債安は再燃するのか――積極財政とインフレの分岐点
衆院選で与党が大勝し、新政権の財政運営に市場の注目が集まっています。選挙直後、為替市場では円が乱高下し、国債市場では長期金利が高止まりしました。一時的に落ち着きを見せたものの、円と国債の下落懸念はなおくすぶっています。今回の市場の視線は、い...
FP 地方都市に「働く場」を取り戻せるか ― 容積率緩和が映す都市政策の転換点
東京一極集中は、もはや「傾向」ではなく構造です。総務省の住民基本台帳人口移動報告によれば、2025年も東京圏は転入超過が続いています。若い世代、とりわけ就労世代が地方から流出し続ける構図は簡単には変わりません。そのなかで、国土交通省が打ち出...
FP AI相場の転換点──「SaaSの死」が映し出す市場の本音
米国株式市場が再び大きく揺れました。ダウ平均は669ドル安、ナスダックも大幅安となり、市場の焦点は「SaaSの死」という刺激的な言葉に集まりました。生成AIの進化が、従来のソフトウエア・サービス（SaaS）の収益モデルを揺るがすのではないか...
FP 食品消費税ゼロがドラッグストアの収益構造を揺らす理由
食料品の消費税を2年間ゼロにするという議論が現実味を帯びています。一見すると家計支援策のように見えますが、企業側、とりわけドラッグストア業界には大きな影響を与える可能性があります。背景にあるのは、消費税の「課税」「非課税」「共通対応」という...
FP デジタル遺言書導入へ――相続実務はどう変わるのか
遺言書は「争族」を防ぐ最後の意思表示です。しかし、これまでの制度は原則として自筆での作成が求められ、形式不備による無効や紛失リスクも少なくありませんでした。2026年2月、法制審議会は「デジタル遺言書」の導入に向けた法改正要綱を答申しました...
FP 東京時間はなぜ円安になりやすいのか――「東京円安」が示す為替の構造
足元の為替市場では、円が急速に買い戻される場面が見られています。衆院選後の政策見通しの変化や、米景気減速観測によるドル安が背景にあります。しかし、円高が一方向に進むかというと、そう単純ではありません。日本時間の昼間、すなわち東京市場ではむし...
FP 資産運用立国は本当に根づくのか ― 協会統合と「第2のビッグバン」の行方
投資信託協会と日本投資顧問業協会が統合し、2026年4月から「資産運用業協会」が発足します。政府が掲げる「資産運用立国」に向けた象徴的な動きといえます。NISAの拡充、株高基調、家計金融資産の投資シフトなど、環境面では追い風が吹いています。...
FP ビットコイン下落と「恐怖指数」9の意味――ETF流出と量子コンピューター懸念をどう読むか
ビットコイン価格が軟調に推移しています。2025年10月に付けた12万ドル台の高値から、足元ではほぼ半値水準です。加えて、ビットコイン現物ETFから約8億ドル超の資金流出が確認され、市場では「極度の恐怖」を示す指標が点灯しています。さらに新...