税理士 東京都はなぜ地方交付税を受け取らないのか 不交付団体の仕組みを解説
地方自治体の財政力には大きな差があります。税収だけでは必要な行政サービスを賄えない自治体がある一方、東京都のように豊富な税収を持つ自治体もあります。こうした地域間の財政力格差を調整する代表的な制度が地方交付税です。ところが東京都は、地方交付...
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税理士 税理士 法人事業税の再配分とは何か 東京の税収を地方へ移す仕組み
東京都と地方の財政力格差が再び拡大しています。その格差を縮めるため、国はこれまでも東京など税収の多い地域から地方へ財源を移す仕組みを導入してきました。その中心にあるのが法人事業税です。法人事業税は本来、企業が事業活動を行う都道府県に納める地...
税理士 なぜ東京に税収が集中するのか 法人税収から見る一極集中の構造
東京都と地方の財政力格差が再び拡大しています。東京都の2026年度の財政力指数は1.525に達する一方、東京を除く46道府県全体では0.588です。国はこれまで法人関係税の一部を地方へ再配分してきましたが、それでも東京への税収集中は続いてい...
税理士 東京と地方の財政格差が再び拡大 2027年度税制改正で問われる地方税の再配分
東京都と地方の財政力の格差が、再び大きく広がっています。東京都の税収は7兆円を超え、国による税収の再配分が行われているにもかかわらず増加を続けています。一方、多くの地方自治体は自主財源だけでは必要な行政サービスを賄うことが難しい状況です。こ...
税理士 税制頼みの商品は長続きするのか 制度改正で消える市場と残る市場
税制上のメリットをきっかけに、短期間で大きな市場が生まれることがあります。相続税や贈与税の節税手段として広がった不動産小口化商品は、その典型例といえるでしょう。市場規模はこの5年ほどで急拡大し、年間約3,000億円に達するとみられています。...
税理士 相続直前の節税はなぜ危ない 形式より実態を見る税務行政への転換
相続税対策では、「亡くなる前に現金を不動産へ変えれば評価額を下げられる」と説明されることがあります。確かに、現金と不動産では相続税の評価方法が異なります。しかし、相続直前に多額の現金を不動産へ移し、相続税評価額を大幅に圧縮する方法については...
税理士 相続税対策は次にどこへ向かう 不動産小口化商品の評価見直し後の選択肢
相続税対策として利用されてきた不動産小口化商品が、大きな転換点を迎えています。2027年1月から相続税や贈与税の評価方法が見直され、市場価格をより反映する方向となっているためです。これまでのような大幅な評価圧縮が難しくなれば、「次は何を使っ...
税理士 FPGなどが迫られる戦略転換 節税商品から資産運用商品へ
相続税や贈与税の節税需要を取り込んで急成長してきた不動産小口化商品市場で、事業者の戦略転換が始まっています。2027年1月から相続税や贈与税の評価方法が見直され、市場価格をより反映する方向となったためです。これまで大きな販売材料だった評価圧...
税理士 年間3,000億円市場はどこまで縮む 不動産小口化業界に始まる淘汰と再編
この5年ほどで急成長してきた不動産小口化商品市場が、大きな曲がり角を迎えています。足元の市場規模は年間約3,000億円に達するとみられています。ところが、これまで市場拡大を支えてきた相続税や贈与税の節税効果が、2027年1月から大幅に縮小す...
税理士 節税効果がなくても買う価値はあるか 不動産小口化商品を投資として考える
相続税や贈与税の節税手段として急成長してきた不動産小口化商品が、大きな転換点を迎えています。2027年1月から評価方法が見直され、市場価格をより反映した評価へ変更される方向だからです。これまで商品の購入理由として大きかった評価圧縮効果が縮小...