税理士 相続税対策で不動産を購入するときに注意したいこと 実務編
相続税対策として不動産を購入する方法は、昔から広く知られています。確かに、不動産は現金や預貯金と比べて相続税評価額が低くなるケースが多く、一定の節税効果が期待できることは事実です。しかし、令和8年度税制改正では、相続直前に取得した貸付用不動...
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税理士 税理士 相続税評価と時価はなぜ大きく違うのか 財産評価編
相続税の話になると、「この土地は1億円で売れるのに、相続税評価額は7,000万円だった」「マンションは市場価格よりずっと低い金額で評価された」といった話を耳にすることがあります。初めて聞く方は、「なぜ同じ不動産なのに価格が違うのだろう」と疑...
税理士 不動産小口化商品は相続対策に使えなくなるのか 資産承継編
近年、相続税対策として注目を集めてきた商品の一つが「不動産小口化商品」です。数千万円から数億円もする不動産を、複数人で共同所有したり、信託受益権などに分けたりすることで、比較的少額から不動産投資ができる商品として普及してきました。一方で、こ...
税理士 貸付用不動産の評価は何が変わるのか 相続税実務編
相続税対策として賃貸マンションやアパートを活用する方法は、これまで多くの資産家に利用されてきました。その理由は、貸付用不動産は市場価格よりも低い相続税評価額となることが多く、相続税を軽減できる仕組みがあったからです。しかし、令和8年度税制改...
税理士 相続直前の不動産購入による節税はなぜ見直されたのか 相続税改正編
相続税対策として「賃貸マンションを購入すると相続税が大きく下がる」という話を耳にしたことがある方は多いのではないでしょうか。実際に、相続直前に貸付用不動産を取得し、相続税評価額を大幅に圧縮する手法は長年利用されてきました。しかし、令和8年度...
効率化 AIは税務行政をどう変えるのか 国税庁のDXから読み解く未来の税務
AI（人工知能）は、私たちの仕事や生活だけでなく、行政の在り方も大きく変え始めています。その流れは税務行政にも及び、国税庁はAIを活用した業務改革を本格的に進めています。税務署というと、多くの人は「申告書を受け付ける場所」や「税務調査を行う...
税理士 セカンドオピニオンを活用すると税務判断の精度が高まる理由 相談活用編
税金に関する問題は、一つの答えだけで解決できるとは限りません。相続や事業承継、不動産売却、法人設立などでは、複数の選択肢があり、それぞれに税務上のメリットとデメリットがあります。そのため、一人の専門家の意見だけではなく、別の視点から意見を聞...
税理士 税務相談を受ける前に準備しておきたい五つのこと 相談準備編
税金に関する悩みが生じたとき、多くの人は税理士や専門家への相談を考えます。しかし、「何を相談すればよいか分からない」「資料を何も持たずに相談へ行ってしまった」という経験をした方も少なくありません。税務相談は、事前の準備によって得られる成果が...
税理士 無資格者による税務サービスを見分ける五つのポイント 実務注意編
税金に関する悩みを解決したいと思ったとき、多くの人がインターネットやSNSで情報を探します。最近では、動画やSNSを通じて税務に関する情報を発信する人も増え、気軽に相談できるように感じる場面も少なくありません。しかし、その中には税理士資格を...
税理士 SNSで広がる節税情報はどこまで信用できるのか 情報リテラシー編
SNSは、税金やお金に関する情報を手軽に得られる便利なツールです。税制改正の速報や制度の解説など、有益な情報を発信している専門家も数多くいます。一方で、「誰でも税金が戻る」「この方法なら必ず節税できる」といった刺激的な投稿も少なくありません...