FP 企業の地方移転に税優遇拡充― 中古物件も対象に、東京一極集中は変わるのか ―
東京への一極集中が続く中、政府は企業の地方移転を後押しする税制を拡充します。2026年度税制改正大綱では、これまで新築物件に限定されていた優遇措置の対象を中古物件の購入や改修にも広げ、税額控除率や特別償却率を引き上げる方針が示されました。本...
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FP 割安住宅は老後の住まい戦略をどう変えるのか――年金世代が考えておきたい住まいの選択肢――
老後の暮らしにおいて、「住まい」は収入以上に不安を左右する要素です。年金収入が中心となるなかで、住居費がどの程度かかるのか、どれくらい安定して住み続けられるのかは、生活設計の土台になります。東京都が検討している割安住宅の拡充策は、子育て世帯...
FP 割安住宅の拡充は家計とライフプランをどう変えるのか――借りる側・住む側から見た影響整理――
住宅費は、多くの世帯にとって家計支出の中で最大の固定費です。特に都心部では、家賃の上昇が可処分所得を圧迫し、子育てや教育、老後資金の準備に影響を与えています。東京都が検討する「割安住宅の整備を条件とした容積率緩和」は、こうした家計構造に直接...
FP 割安住宅×容積率緩和は不動産投資と税制に何をもたらすのか
東京都が検討している「割安住宅の整備を条件とした容積率緩和」は、住宅政策であると同時に、不動産投資や税務の世界にも少なからぬ影響を与えます。とりわけ、賃貸マンション開発、再開発案件、長期保有型不動産投資を行う事業者にとっては、収益構造そのも...
FP 都が割安住宅の容積率を緩和へ 家賃高騰時代の都市政策をどう読むか
東京都心の住宅賃料は、この数年で明確な上昇基調に入っています。共働き世帯や子育て世帯にとって、職住近接を維持したまま適正な家賃で住み続けることは年々難しくなっています。こうした状況を受け、東京都は、民間による割安住宅の供給を促すため、マンシ...
FP 円急落が映す「政治リスク」と市場の本音― 衆院解散報道で円安・株高が同時進行した理由 ―
2026年1月、為替市場で円が一時1ドル＝158円台まで急落しました。きっかけは、高市早苗首相が衆議院解散を検討しているとの報道でした。金融政策や経済指標ではなく、国内政治のヘッドラインが市場を大きく動かした点が今回の特徴です。円安と同時に...
政策 宿泊税が急拡大する理由と、その本質的な意味
2026年は、地方税制のなかで「宿泊税」が大きく動く年になりそうです。全国で新たに約30の自治体が宿泊税を導入する予定となり、これまで一部の観光地に限られていた制度が、全国的な広がりを見せています。背景には、訪日外国人観光客の急増と、それに...
政策 消費減税論争に歯止めをかけられるか 給付付き税額控除と「与野党共同責任」という転換点
物価高への対応策として、消費税減税を巡る議論が繰り返されてきました。選挙のたびに浮上しては消えていくこの論点は、日本の社会保障と財政の在り方を考える上で、常に大きな影響を与えてきました。こうした中、政府と与野党が社会保障改革を超党派で議論す...
FP 妊婦健診の自己負担ゼロへ 全国一律「標準額」設定が意味するもの
妊娠・出産をめぐる経済的負担は、これまで「自治体や医療機関によって大きく違う」という問題を抱えてきました。とりわけ妊婦健診は、出産までに複数回受ける必要があるにもかかわらず、公的医療保険の対象外とされ、自己負担が生じるケースが少なくありませ...
FP 健保組合の保険料率引き下げと国費投入の意味――協会けんぽ剰余金を原資とする「ゆがみ是正」は何をもたらすのか
2026年度予算案において、健康保険組合の保険料率引き下げを目的とした国費200億円の投入が盛り込まれました。背景にあるのは、協会けんぽの保険料率引き下げと、それに伴って顕在化した保険者間の不均衡です。本記事では、この国費投入の仕組みと狙い...