FP “終の住処”はどこへ向かうのか（高齢居住編）
かつて日本では、「終の住処」は比較的明確でした。多くの人にとって、持ち家を取得し定年後もそこに住み続け家族に囲まれて老後を過ごすという人生モデルが一般的だったからです。しかし現在、その前提が大きく揺らいでいます。背景には、高齢単身世帯増加非...
人生100年時代
FP FP 老後破産は“住居費”から始まるのか（高齢家計編）
「老後2000万円問題」が話題になって以降、日本では老後不安が強く語られるようになりました。しかし実際には、老後家計を最も大きく左右するのは、食費趣味旅行よりも、「住居費」であるケースが少なくありません。特に今後の日本では、高齢単身世帯増加...
FP 日本版ベーシックハウジングは必要なのか（居住保障編）
日本では今、「住まい」の意味そのものが変わり始めています。かつて住宅問題といえば、持ち家取得住宅ローン地価不動産価格などが中心でした。しかし現在は、単身高齢者増加空き家増加若年層の住宅取得困難家賃上昇孤独死リスク保証人不足など、「住み続けら...
FP “孤独死リスク”で家が借りられなくなる時代は来るのか（高齢者住宅編）
日本では今、「住まい」が静かに変化しています。これまで住宅問題というと、持ち家か賃貸か住宅ローン負担空き家問題などが中心でした。しかし今後、より深刻化する可能性があるのが、「高齢者が家を借りられない問題」です。特に背景にあるのが、「孤独死リ...
FP “一生賃貸”社会は本当に成立するのか（老後居住編）
かつて日本では、「家を買って一人前」という価値観が強く存在していました。背景には、終身雇用年功序列地価上昇持ち家優遇税制などがありました。しかし現在は状況が変わっています。特に都市部では、住宅価格高騰金利上昇単身世帯増加転職増加非婚化などを...
FP 家賃補助と住宅ローン控除はどちらが公平なのか（居住支援編）
日本では長年、「持ち家」が政策的に重視されてきました。その象徴が住宅ローン控除です。住宅を購入し、ローンを組めば、所得税や住民税の軽減を受けられます。一方で、賃貸住宅に住む人への税制支援は限定的です。しかし近年、住宅価格高騰若年層の購入困難...
FP 住宅ローン控除は“持ち家優遇税制”なのか（税制公平編）
住宅ローン控除は、日本でもっとも知られている税制優遇の一つです。住宅を購入し、一定の条件を満たすと、住宅ローン残高に応じて所得税や住民税が軽減されます。多くの人にとっては、「住宅購入時に使える当たり前の制度」として認識されています。しかし近...
FP “家を買った人”と“買わなかった人”の差は広がるのか（資産格差編）
日本では長年、「持ち家か賃貸か」という議論が繰り返されてきました。かつては、持ち家は資産になる賃貸は気楽ローン完済後は老後が安心家は人生最大の買い物といった価値観が一般的でした。しかし現在、この問題は単なる「住まい選び」ではなくなっています...
FP “住宅ローン破綻予備軍”は増えるのか（家計防衛編）
長く続いた超低金利時代が終わり、日本の家計は新しい局面に入りつつあります。その象徴の一つが住宅ローンです。これまで日本では、「住宅ローン破綻」は一部の特殊なケースとして扱われることが多くありました。しかし、金利上昇・物価高・社会保険料増加が...
FP 住宅ローン金利上昇時代 変動から固定への借り換えは本当に得なのか
長く続いた超低金利時代が終わり、日本でも住宅ローン金利の「ある前提」が変わり始めています。これまで多くの家庭では、「変動金利の方が圧倒的に有利」という考え方が主流でした。実際、過去20年以上にわたり、変動型は低金利の恩恵を受け続けてきました...