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相続税における不動産評価では、「貸家建付地」という独特の概念が存在します。賃貸されている建物の敷地については、通常の土地よりも評価額が下がる仕組みです。この制度は現在の相続税実務では広く知られており、賃貸不動産を保有する場合の評価減の代表例...

賃貸マンションやアパートの売買広告を見ると、必ずといってよいほど「入居率」や「空室率」が表示されています。入居率が高いほど安定した賃料収入が見込めるため、市場では一般に価値の高い物件として評価されます。ところが、相続税の財産評価の世界では、...

日本の中小企業金融は、国際的に見ても独特の特徴を持つ金融システムとして知られています。特に特徴的なのが、信用保証制度を中心とした融資の仕組みです。中小企業が金融機関から融資を受ける際、信用保証協会の保証が付くケースは非常に多く、日本では中小...

中小企業が金融機関から資金を借りる際、大きく分けて二つの融資形態があります。信用保証協会の保証を利用する「保証付き融資」と、金融機関が自らの判断と責任で行う「プロパー融資」です。日本の中小企業金融では、信用保証制度が広く利用されているため、...

日本の中小企業金融において、信用保証制度は極めて重要な役割を果たしてきました。信用保証協会が保証を提供することで、中小企業は金融機関から融資を受けやすくなります。戦後の日本経済では、多くの中小企業が担保や信用力の不足により資金調達に困難を抱...

日本の中小企業金融では、信用保証協会の保証が付いた融資、いわゆる「保証付き融資」が広く利用されています。中小企業が金融機関から資金を借りる際、この保証付き融資が提案されることも少なくありません。この背景には、日本の金融制度や信用保証制度の仕...

日本の中小企業金融を語るうえで欠かせない制度の一つが信用保証制度です。中小企業が金融機関から融資を受ける際、信用保証協会が保証を付けることで資金調達を容易にする仕組みとして広く利用されています。現在では、日本の中小企業向け融資の相当部分が信...

日本の中小企業金融は、長い間、担保や保証に依存した融資が中心でした。金融機関は企業の財務状況を決算書などの資料で確認し、担保や保証の有無を踏まえて融資を判断するという仕組みが一般的でした。しかし近年、中小企業金融の考え方は大きく変化していま...

中小企業支援の制度を調べていると、「認定経営革新等支援機関」という言葉を目にすることがあります。事業再構築補助金や経営改善計画、さらには金融支援制度など、さまざまな施策において、この制度の関与が前提となることが少なくありません。2026年3...

中小企業の経営において、財務状況をどの程度の頻度で把握しているかは、経営の安定性に大きな影響を与えます。多くの企業では、決算は年1回行われますが、実際の経営判断はそれよりもはるかに短いサイクルで行われています。近年の中小企業金融では、単に融...