税理士 資産課税はどこまで強化されるのか（未来予測編）
令和8年度税制改正では、貸付用不動産の評価見直しを通じて、資産課税の方向性が明確に示されました。それは、評価差を利用した節税の余地を縮小し、実態に近い価格で課税するという流れです。この改正は単なる一項目の修正ではなく、今後の税制の動きを示す...
税理士 税理士 税制改正で“勝つ人・負ける人”は誰か（総括編）
令和8年度税制改正大綱では、貸付用不動産の評価見直しをはじめとして、資産課税のあり方に大きな方向転換が示されました。これまでの相続税対策は、評価方法の差や制度の組み合わせを活用することで、課税ベースをコントロールする余地が残されていました。...
税理士 不動産節税は本当に終わるのか（実務検証編）
貸付用不動産の評価見直しは、相続税実務において大きな転換点といわれています。特に、短期間で不動産を取得・建築することで相続税評価額を引き下げる手法に対して、明確な制約が設けられました。もっとも、実務の現場では一つの疑問が生じています。不動産...
税理士 貸付用不動産の評価見直しと資産課税の転換点
令和8年度税制改正大綱では、資産課税の分野において重要な見直しが打ち出されています。その中心にあるのが、貸付用不動産の相続税評価の適正化です。これまで、貸付用不動産は路線価等による評価と実際の市場価格との乖離を利用した相続税の圧縮手法が広く...
FP 相続は制度から設計へ ― 家族がいない時代の総括
これまで本シリーズでは、単身世帯の増加、税制とのミスマッチ、相続税の歪み、遺言の限界、そして感情によるトラブルの構造について整理してきました。これらに共通しているのは、「制度の前提と現実のズレ」です。日本の相続制度は、長らく家族を単位とした...
FP 家族がいない時代の資産承継とは何か ― 相続の未来像を考える
これまでの相続制度は、「家族が財産を引き継ぐ」ことを前提に設計されてきました。しかし現実には、単身世帯の増加や家族関係の多様化により、その前提は大きく揺らいでいます。配偶者や子どもがいない、あるいは関係が希薄であるケースは、もはや例外ではあ...
FP 相続はなぜ感情で壊れるのか ― 相続トラブルの心理構造
相続トラブルというと、財産の多寡や税金の問題が原因と考えられがちです。しかし実務の現場では、必ずしもそうではありません。むしろ、財産額がそれほど大きくないにもかかわらず、深刻な対立に発展するケースが数多く見られます。その背景にあるのは、「感...
FP 遺言を書いても揉めるケースとは何か ― 相続実務の落とし穴
遺言を書けば相続トラブルは防げる――そのように考えられることが多いですが、実務の現場では必ずしもそうとは限りません。確かに遺言は強力な手段ですが、その内容や形式、相続人の状況によっては、かえって紛争の火種となることもあります。本稿では、遺言...
FP 遺言がないと何が起きるのか ― 相続実務で見える現実
相続対策というと「節税」が注目されがちですが、実務の現場ではそれ以上に重要なものがあります。それが「遺言の有無」です。実際には、遺言がないことによって手続きが滞り、相続人同士の関係が悪化し、結果として財産が有効に活用されないケースが少なくあ...
FP 単身高齢者と相続税の歪み ― 家族前提課税が生む不公平
単身高齢者の増加が続いています。未婚、離別、死別などを背景に、「配偶者も子もいない」という高齢者は珍しい存在ではなくなりました。一方で、日本の相続税制度は、依然として「家族がいること」を前提に設計されています。その結果、単身高齢者にとっては...