FP マンション相続でよくある誤解――評価・分け方・税金をめぐる思い込みに注意
都市部を中心に、マンションは多くの家庭にとって最も高額な資産になっています。そのため相続の場面でも、「自宅マンションをどう引き継ぐか」が大きなテーマになります。ところが、マンション相続には誤解が多く、思い込みのまま判断してしまうと、税負担や...
FP FP 「中古億ション」時代の相続――相続税額を左右する「評価」と時価のズレ
東京都心を中心に、築年数が経過していても1億円を超える中古マンション、いわゆる「中古億ション」が珍しくなくなりました。自宅の資産価値が上がること自体は歓迎すべきことですが、相続の場面では思わぬ問題を生むことがあります。相続税は時価ではなく「...
FP 不動産STと年金・税金の関係― 年金世代が特に注意すべきポイント ―
年金を受け取りながら、預貯金だけでなく投資も活用したいと考える人が増えています。その中で注目されているのが、少額から投資できる不動産ST（セキュリティ・トークン）です。しかし、年金世代の場合、不動産STの収益が年金や税金、社会保険料にどのよ...
FP 不動産STの税務上の注意点― 個人投資家が見落としやすいポイント ―
不動産を小口化し、少額から投資できる仕組みとして注目されている不動産ST（セキュリティ・トークン）。株式や投資信託に近い感覚で投資できる一方、税務上の取り扱いは必ずしも直感的ではありません。本記事では、個人投資家が不動産STに投資する際に、...
FP 不動産投資6.5兆円時代に何が起きているのか― 個人投資家が主役になり始めた日本不動産市場 ―
2025年の国内不動産投資額が6兆5000億円を超え、過去最大を更新しました。この数字は、単なる市況の回復ではなく、不動産投資の「担い手」と「仕組み」が大きく変わりつつあることを示しています。本記事では、投資額拡大の背景と、特に個人投資家に...
政策 消費税減税を将来世代の視点で考える
消費税減税は、物価高対策や生活支援策として、選挙のたびに注目を集める政策です。とりわけ食料品の消費税率引き下げは、家計への即効性があるように見えます。しかし、こうした議論は往々にして「今の有権者」の視点に偏りがちです。本稿では、将来世代の立...
FP 原油価格はなぜここまで揺れるのか イラン情勢とOPECプラスが市場に与える影響
原油価格の値動きが、ここにきて急激に荒くなっています。背景にあるのは、イラン情勢の緊迫化と、主要産油国による生産調整の先行き不透明感です。一時は約半年ぶりの高値をつけた原油先物が、数日で急落する場面もあり、市場は神経質な展開を強いられていま...
FP 暗号資産はインフレヘッジになるのか――「価値保存」の期待と現実
物価上昇が続く局面では、「資産の価値を守る手段」が注目されます。その中で、暗号資産、特にビットコインは「供給量に上限がある」「法定通貨と異なり刷れない」といった理由から、インフレヘッジとして語られることが多くなりました。しかし、実際の価格推...
FP ビットコイン急落は何を映しているのか――「デジタルゴールド」神話と金融引き締めの現実
2026年2月初旬、ビットコイン価格が一時7万4000ドル台まで急落しました。背景には、米国の金融政策を巡る観測変化と、金・銀など貴金属市場の急落があります。これまで「デジタルゴールド」とも呼ばれてきたビットコインですが、今回の値動きは、そ...
FP 金価格急落が示した「安全資産」の限界――4兆ドル消失から読み解く投資マネーの変質
2026年1月末、金（ゴールド）価格が歴史的な急落を記録しました。わずか1日で時価総額が約4兆ドル失われたという数字は、単なる価格調整ではなく、金を巡る投資環境の変化を象徴しています。本稿では、今回の急落の背景を整理しつつ、「安全資産」とし...