FP マンション相続でよくある誤解――評価・分け方・税金をめぐる思い込みに注意
都市部を中心に、マンションは多くの家庭にとって最も高額な資産になっています。そのため相続の場面でも、「自宅マンションをどう引き継ぐか」が大きなテーマになります。ところが、マンション相続には誤解が多く、思い込みのまま判断してしまうと、税負担や...
相続
FP FP 「中古億ション」時代の相続――相続税額を左右する「評価」と時価のズレ
東京都心を中心に、築年数が経過していても1億円を超える中古マンション、いわゆる「中古億ション」が珍しくなくなりました。自宅の資産価値が上がること自体は歓迎すべきことですが、相続の場面では思わぬ問題を生むことがあります。相続税は時価ではなく「...
FP 眠っていた「タンス預金」――そのリスクと、遺品整理での実務対応
亡くなった家族の遺品整理をしている最中に、タンスの奥や自宅の金庫から多額の現金が見つかる。このようなケースは、決して珍しいものではありません。自宅で保管されている現金は一般に「タンス預金」と呼ばれていますが、その存在は生前・相続のいずれの場...
FP デジタル遺言の時代へ――自筆証書遺言はどう変わるのか
相続トラブルを防ぐために遺言の重要性は広く認識されるようになりましたが、実際に遺言を作成している人はまだ少数派です。その理由の一つが、自筆証書遺言に求められる厳格な形式要件と、手書きによる負担の大きさでした。こうした課題を背景に、政府はパソ...
FP 子世代・相続人から見た所有不動産記録証明制度のメリット― 「何があるのか分からない相続」を防ぐ ―
相続の場面で、子世代・相続人が最初に直面するのは、「被相続人がどの不動産を持っていたのか分からない」という問題です。預貯金であれば金融機関に照会できますが、不動産については、明確な一覧を確認する仕組みがこれまで存在しませんでした。令和8年2...
FP 年金世代・高齢者にとっての所有不動産記録証明制度の実務的メリット― 相続対策と老後の安心につながる新制度 ―
高齢期に入ると、「自分がどの不動産を持っているのか」「相続人にきちんと引き継げるのか」といった不安を感じる方は少なくありません。特に、若い頃に取得した土地や、相続で受け継いだまま利用していない不動産については、記憶が曖昧になっているケースも...
FP 所有不動産記録証明制度が始まります― 相続時の「不動産の見落とし」を防ぐ新しい仕組み ―
相続手続において、被相続人がどの不動産を所有していたのか分からない、という問題は以前から指摘されてきました。特に、遠方の土地や長年利用していない不動産については、相続人自身も把握しておらず、相続登記が行われないまま放置されるケースが少なくあ...
FP 【補足】デジタル遺言の現実解――公正証書遺言はどう変わり、誰に広がっているのか
デジタル遺言という言葉から、多くの人は「新しい制度」「将来の話」という印象を受けがちです。しかし実務の現場では、すでに公正証書遺言のデジタル化が先行して進んでおり、遺言作成の姿は着実に変わり始めています。特に注目すべきなのは、遺言を作成する...
FP 【保存版】デジタル時代の遺言・終活チェックリスト――相続実務はここまで変わる
デジタル遺言の導入は、単なる「遺言の書き方の変更」ではありません。相続実務全体を、紙中心の世界から、情報構造を前提とした世界へと移行させる転換点です。この保存版では、「デジタル化が変える相続実務」シリーズ第1回〜第6回を踏まえ、今、何を確認...
FP デジタル化が変える相続実務（第5回）――おひとり様・認知症リスクとデジタル遺言
高齢化が進むなかで、相続実務の前提条件は大きく変わりつつあります。配偶者や子がいない「おひとり様」の増加、そして認知症リスクの顕在化です。こうした状況の中で登場するデジタル遺言は、相続対策の有力な手段となり得る一方、使い方を誤れば新たなリス...