FP 住まいの金融商品化――「住む」から「持つ」へ変わる都市不動産の意味
都心マンションの短期転売が増加しているという報道は、単なる価格上昇の問題にとどまりません。そこには、住まいが「生活の基盤」から「金融商品」へと性格を変えつつある現実が映っています。本稿では、住まいの金融商品化という視点から、現在の都市不動産...
人生100年時代
FP FP マンション短期転売の加速と都心相場のゆがみ
東京のマンション市場で、短期転売が都心部に集中しているという報道がありました。築5年以内の比較的新しい物件が取得後まもなく売りに出され、しかも大幅な値上げがなされているという実態です。戸数全体から見れば一部の動きにすぎないものの、その価格形...
FP 金価格乱高下の時代にどう向き合うか――ドル信認と貴金属投資の構造を読む
近年、金価格の値動きが一段と激しくなっています。史上最高値を更新した直後に急落するなど、乱高下を繰り返す局面も見られます。円建て価格も一時1グラム3万円を超え、これまで経験したことのない水準に達しました。こうした動きの背景には、単なる需給だ...
FP 住宅ローン再び攻勢 銀行戦略の変化と家計への影響
金利が上昇局面に入るなかで、銀行が住宅ローン戦略を再び強化しています。かつては金利競争による採算悪化から慎重姿勢を示す金融機関もありましたが、ここにきて改めて住宅ローンを重要戦略と位置づける動きが目立っています。住宅ローンは単なる融資商品で...
FP ダブルケアという現実――育児と介護が重なる時代の支援を考える
少子高齢化が進むなか、「育児」と「介護」が同時に発生する家庭は決して珍しい存在ではなくなりました。子どもを育てながら、親の介護も担う状況は「ダブルケア」と呼ばれています。かつては家族のライフステージが比較的分離していましたが、晩婚化・晩産化...
FP 高齢期就労と法人活用（役員報酬設計）
高齢期就労を設計する際、会社員としての再雇用だけでなく、「法人を活用する」という選択肢も視野に入ります。特に中小企業のオーナー経営者や、退任後も経営に関与するケースでは、役員報酬の設計が年金・社会保険・税制に大きな影響を与えます。本稿では、...
FP 高齢期就労シリーズ総括―制度横断で見る設計思考
高齢期に働くことは、もはや特別な選択ではありません。人手不足の進行や平均寿命の延伸を背景に、高齢期就労は社会の前提となりつつあります。本シリーズでは、在職老齢年金の見直しを起点に、税制、社会保険料、標準報酬月額、70歳前後の制度差、さらには...
FP 高齢期就労と家族（配偶者・遺族年金）への影響
高齢期就労は、本人の手取りや年金額の問題として語られることが多いですが、その影響は本人にとどまりません。配偶者の年金や、将来の遺族年金にも波及します。特に、夫婦いずれかが厚生年金の受給者である場合、高齢期の働き方は家族全体の年金設計に影響し...
FP 高齢期就労は「損得」ではなく「設計」の問題
高齢期に働き続けるかどうか。この問いは、しばしば「働くと年金が減るのか」「社会保険料を払うと損ではないか」といった損得の議論に矮小化されがちです。しかし、在職老齢年金制度の見直しや控除上限の導入など、近年の制度改正の流れを見れば明らかなよう...
FP 70歳到達前後で働き方はどう設計すべきか
高齢期の就労は、単なる収入確保の問題ではありません。年金制度、社会保険料負担、税制の三つが交錯する局面に入ります。特に70歳到達前後は制度の取り扱いが変わるため、働き方の設計を誤ると、想定外の負担や機会損失につながることがあります。本稿では...