FP 住宅の金融化が社会に残したもの― 住まい・家計・世代間格差を貫く構造を整理する ―
住宅価格の高騰、住宅ローンの長期化、若年層の住宅取得困難、高齢期の住まい不安、世代間格差の拡大。これらは一見すると別々の問題に見えますが、実際には「住宅の金融化」という一つの流れの中で連動して生じてきました。本稿では、これまでのシリーズで扱...
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FP FP 税制は世代間格差をどう補強してきたか― 住宅・相続・所得から見える構造的ゆがみ ―
日本では、世代間格差の議論というと「若者の所得が伸びない」「高齢者が優遇されている」といった表現で語られることが少なくありません。しかし、世代間の差を固定化・拡大してきた要因は、賃金や雇用だけではありません。住宅、相続、所得に関する税制は、...
FP 住宅の金融化と世代間格差― 若年層と相続世代の分断はどこから生まれたのか ―
近年の住宅市場では、「買える人」と「買えない人」の差が急速に広がっています。住宅価格の高騰はすべての世代に影響しますが、その影響の現れ方は世代によって大きく異なります。若年層は住宅取得のハードルに直面する一方で、相続世代は既に保有する住宅や...
FP 住宅の金融化と家計リスク― 退職金と相続が「住宅問題」に組み込まれる時代 ―
日本の住宅取得は、かつて「貯蓄をもとに家を買う」行為でした。しかし現在では、住宅は長期・高額のローンを前提とした金融商品となり、家計は数十年にわたる債務関係に組み込まれています。この住宅の金融化は、現役期の家計だけでなく、退職金の使途や相続...
FP 高齢期の住まいと年金・持ち家政策―「家を持てば老後は安泰」という前提は成り立つのか―
日本では長らく、「高齢期までに持ち家を取得し、住宅ローンを完済すること」が生活の安定につながると考えられてきました。年金だけでは家賃を払い続けるのは難しいため、老後は持ち家で暮らすのが合理的だという発想です。しかし、住宅価格の高騰、ローンの...
FP 住宅確保をどう支えるか― 金融頼みの持ち家促進からの脱却を考える ―
首都圏を中心に住宅価格の高騰が続いています。東京23区の新築マンション価格の中央値は約9,000万円に達し、一般世帯の所得水準からみて取得のハードルは著しく高くなりました。新築を断念した世帯が中古住宅や賃貸住宅に流れ、その結果として中古価格...
FP 終活インフラ総まとめ――人生の最終局面を「社会で支える」ために――
人生100年時代と言われる中で、人生の最終局面をどのように迎え、どのように完結させるかという問題は、これまで以上に重要性を増しています。医療や介護の問題にとどまらず、判断能力の低下、金銭管理、死後事務、相続、空き家といった課題が連続的に発生...
FP 終活インフラ派生編③ 相続実務――「相続手続きが始まらない」という現場の現実――
相続実務で近年増えているのが、「相続手続きが始まらない」というケースです。相続人が存在し、財産もあるにもかかわらず、誰も主導せず、時間だけが経過していく状況が珍しくなくなっています。これは、相続税の計算や遺産分割協議といった「相続そのもの」...
FP 終活インフラ派生編② 身元保証ビジネス――「保証します」という言葉の裏側――
高齢者の単身化が進む中、身元保証サービスへの需要は急速に高まっています。入院や施設入所の際に保証人を求められ、「頼れる人がいない」という理由から民間の身元保証ビジネスを利用する人も増えています。一方で、身元保証ビジネスは万能ではなく、リスク...
FP 終活インフラ派生編① 空き家問題――「相続されない家」が地域インフラを壊す――
空き家問題は、不動産や相続の問題として語られることが多いテーマです。しかし実務の現場で見えてくるのは、空き家の多くが「相続の結果」ではなく、「相続に至る前」で止まっているという現実です。居住者が亡くなった後、誰も動かず、死後事務や初期対応が...