FP 中古住宅の価値基準が変わる 性能証明・立地・リノベがもたらす新しい資産価値（第6回）
住宅ローン減税の拡充やリノベーション需要の高まりによって、中古住宅の評価軸が大きく変わりつつあります。以前は「中古住宅＝値下がりが早い」というイメージが一般的でしたが、性能の見える化や立地価値の変動を背景に、資産価値を維持しやすい中古住宅の...
税理士
FP FP 住宅ローン減税の拡充は地域経済に何をもたらすか 中古市場の活性化と都市・地方の構造変化を読み解く（第5回）
住宅ローン減税の拡充案では、中古住宅の限度額引き上げや適用期間13年への統一など、制度全体が大きく見直される方向が示されています。これは個々の住宅購入者にとってメリットが増えるだけでなく、不動産市場や地域経済に長期的な影響を与える可能性があ...
FP 住宅ローン減税がリノベーション市場を後押しする 制度拡充で広がる「中古×リノベ」の選択肢（第4回）
住宅ローン減税の改正案では、中古住宅の限度額が最大4500万円まで拡大され、省エネ性能が確認できれば優遇が強化される方向です。この改正は、単に中古住宅の選択肢を広げるだけではなく、リノベーション市場にも大きな影響を与えるとみられています。住...
FP 中古住宅で住宅ローン減税を最大限に活かす 実務で押さえるべき要件・書類・チェックポイント（第3回）
住宅ローン減税の改正案では、中古住宅の支援が大幅に拡充され、限度額の引き上げや適用期間13年への統一が検討されています。新築価格の高騰を背景に中古住宅のニーズは高まりつつありますが、減税を最大限に活用するためには、制度上の要件や手続きに対す...
FP 住宅ローン減税の拡充は住宅市場に何をもたらすか 価格高騰と既存住宅市場の変化を読み解く（第2回）
住宅ローン減税の改正案では、中古住宅の限度額が大幅に引き上げられ、適用期間も13年間へと統一される方向が示されています。制度の見直しは、単なる税制変更にとどまらず、住宅価格の動向や市場構造にも影響を与えます。住宅価格の高騰が続く中、既存住宅...
FP 住宅ローン減税が大きく変わる方向に 中古住宅の上限4500万円・13年適用へ拡充する改正案のポイント
住宅価格の高騰が続くなか、政府・与党は住宅ローン減税の見直しに踏み切る方向です。今回示された改正案では、中古住宅の支援を大幅に強化し、限度額の引き上げや適用期間の延長が検討されています。住宅取得の選択肢が広がる一方で、制度の全体像を正確に理...
FP 自社株を通じて成長を共有する仕組みが企業を強くする（KKRの提唱する「オーナーシップ」モデルが日本にもたらす示唆）
企業改革が進むなかで、日本の収益性や生産性の改善が明確に見え始めています。問われるのは、改革によって生まれる価値を「誰がどのように受け取るのか」という点です。米国では株価上昇の恩恵が一部の層に偏り、格差拡大の要因となりました。一方で、日本に...
FP DC・iDeCo出口戦略：9回シリーズ総集編 税・保険料・働き方・NISAまで統合した実践的ガイド
確定拠出年金（DC）とiDeCoは、老後資産形成の中心的制度として広く浸透してきました。しかし、最も重要でありながら理解されにくいのが「出口戦略」です。一時金か年金か、いつ受け取るか、退職金と重なるのか、公的年金の繰下げとの関係、社会保険料...
FP ライフステージ別・出口戦略の総合版 20代〜80代までのDC・iDeCo・NISA最適設計
確定拠出年金（DC）・iDeCo・NISAは、積立期・運用期・受取期の三つを通じて活用する制度です。しかし最も複雑なのは「出口戦略」であり、60代以降の受け取り方によって老後の資産寿命や税・社会保険料の負担が大きく変わります。本稿では、第1...
FP 年金受給開始年齢を遅らせる戦略と DC・iDeCo受取の関係
公的年金は65歳から受給できますが、最大75歳まで繰り下げることができます。繰下げを選べば受給額は増えますが、繰下げ期間の生活費をどう賄うかが課題になります。その際、「DC・iDeCoをいつ・どう受け取るか」は極めて重要な要素です。受取開始...