FP 年収の壁はどう変わる？ 160万円から178万円へ向けた議論の最新動向とポイント
近年、パート・アルバイトなどの収入が増えると「所得税がかかり始めるライン」を意識する人が増えています。いわゆる「年収の壁」です。現在は160万円が基準となっていますが、2026年度税制改正では、この壁を178万円へどこまで近づけるかが大きな...
税金
FP 税理士 相続した不要土地が増える中で「相続土地国庫帰属制度」をどう使うか 負動産を次世代に残さないための新しい選択肢
親から相続した土地が売れない、管理が大変、遠方で維持できない──。こうした「負動産」の悩みが広がる中で、国が相続土地を引き取る「相続土地国庫帰属制度」を利用する人が急増しています。制度開始から2年半で引き取り件数は2,000件を超え、利用ニ...
政策 2026年度税制改正は「減税」が主戦場に 少数与党の中で進む攻防と、私たちの暮らしへの影響
2026年度の税制改正に向けた議論が本格化しています。今年の特徴は、政権与党である自民党だけでなく、連立相手の日本維新の会や野党からも「減税」の要求が強まっている点です。背景には、少数与党となった政権が予算案や税制関連法案を通すために、他党...
税理士 【土地評価の落とし穴シリーズ・第8回】総集編：相続税の土地評価で“失敗しやすい”10のポイント― 過大申告・過少申告を防ぐために知っておきたい実務の要点
全7回にわたり、相続税の土地評価で見落としやすいポイントを解説してきました。土地評価は金額が大きく、評価を誤ると・相続税を払いすぎる・逆に過少申告となり追徴課税を受けるという重大な結果を招きます。本記事では、シリーズ全体の内容を踏まえつつ、...
税理士 【土地評価の落とし穴シリーズ・第7回】借地権・底地の評価は専門家でも間違える― 権利関係が複雑な土地ほど慎重な評価が必要
相続税の土地評価の中でも、特に難易度が高い分野が「借地権（しゃくちけん）」と「底地（そこち）」です。借地権とは、他人の土地を借りて建物を建てられる権利のことで、底地とはその借地権が設定された土地の所有権を指します。借地権と底地は権利が重なっ...
税理士 【土地評価の落とし穴シリーズ・第6回】無道路地・旗竿地の評価はどこまで下がる？― 形が悪い土地＝必ず評価減とは限らない
相続した土地が「道路に接していない」「細長い通路の奥にある（旗竿地）」といった形状の場合、「使いにくい土地だから評価が下がるはず」と考える方は多いと思います。たしかに、無道路地（むどうろち）や旗竿地は一般的に利用価値が低く、売買価格も下がり...
税理士 【土地評価の落とし穴シリーズ・第5回】造成工事費控除で評価はどこまで下がる？― 崖地・高低差のある土地の評価で間違いやすいポイント
相続した土地が「崖地になっている」「道路より低い（または高い）」「段差が大きい」などの場合、「この部分は使えないから評価は下がるのでは？」と考える方が多いと思います。実際、相続税の土地評価には、造成工事費控除（造成費控除）と呼ばれる評価方法...
税理士 【土地評価の落とし穴シリーズ・第4回】私道・位置指定道路・通行権の評価はなぜ揉める？― 持分割合・利用状況・管理負担で価値が変わる
相続税の土地評価の中でも、とくに実務でトラブルが多いのが「私道（しどう）」や「位置指定道路」の評価です。私道は表面上「道路のように見えていても、実質は個人の所有物」であり、道路としての利用や管理状況によって価値が大きく変わるため、評価を誤る...
税理士 【土地評価の落とし穴シリーズ・第3回】セットバック部分の評価はゼロ：境界線を誤ると税額が大きく変わる理由
相続税の土地評価で意外と見落とされやすいのが「セットバック」です。セットバックとは、道路が建築基準法で定める幅員（原則4メートル）に満たない場合、道路中心線から一定距離を敷地側に後退させて建築できるようにする仕組みです。この後退部分は建築に...
税理士 【土地評価の落とし穴シリーズ・第2回】「利用価値が著しく低下している宅地」評価減の誤解
相続税の土地評価では、特定の条件を満たす場合に評価額を減額できる取扱いがあります。その代表的なものが「利用価値が著しく低下している宅地」の評価減です。ところが、この評価減をめぐる誤解は多く、「臭いが気になる」「日当たりが悪い」など、感覚的な...