FP 年金世代・50代から見た「残クレ」住宅ローンの危うさ――返済が終わらない住宅ローンという選択
2026年に登場予定の「残価設定型住宅ローン（残クレ）」は、毎月返済額を抑えられる新しい選択肢として注目されています。しかし、この仕組みは本当に50代や年金世代にとって適した住宅ローンなのでしょうか。結論から言えば、年齢が上がるほど、残クレ...
お金
FP FP 「残クレ」住宅ローンは本当に家計を救うのか――返済額の軽さと引き換えに背負う“長い利息”
住宅価格の高騰が続く中、住宅ローンの組み方そのものが見直され始めています。2026年3月にも、公的な保険を活用した「残価設定型住宅ローン」、いわゆる「残クレ」が登場する見込みです。毎月返済額を抑えられる仕組みとして注目されていますが、その一...
FP 住宅ローンの誤算──ペアローンが離婚後に重くのしかかる理由
住宅価格の上昇が続く中、共働き世帯を中心にペアローンや収入合算を利用して住宅を購入するケースが増えています。2人の収入を合わせれば希望の物件が買える。一見すると合理的な選択に見えますが、そこには将来を縛る大きなリスクが潜んでいます。とくに離...
FP 金投資は「当たるか」ではなく「備えとして持つ」時代へ――インフレ・円安下で考える金の位置づけ
ここ数年、金（ゴールド）の価格上昇が続いています。2024年以降は円安の進行も重なり、日本円ベースでは過去に例を見ない水準に達しました。こうした状況を受け、「金に投資すべきか」「もう高すぎるのではないか」と迷う人も少なくありません。一方で、...
FP 構造インフレを心配する――選挙と物価のあいだで起きていること
「選挙は経済だよ」という言葉があります。1992年の米大統領選挙で、ビル・クリントン陣営が使ったとされるこのフレーズは、外交で実績を誇っていたジョージ・H・W・ブッシュ政権に対し、有権者の関心を足元の生活と経済に引き戻す強い力を持っていまし...
FP 食品消費税ゼロは誰を救い、誰を苦しめるのか― 外食・中小事業者・消費行動への静かな影響 ―
衆院選を前に、与野党が相次いで打ち出した「食料品の消費税ゼロ」は、一見すると家計に優しい政策に映ります。物価高が続く中で、生活必需品への減税は直感的にも理解しやすく、支持を集めやすい政策です。しかし、制度を少し掘り下げてみると、この減税は必...
FP 減税ポピュリズムと日本財政――消費税減税が争点化する選挙の先にあるもの
今回の衆院選では、与野党のほぼすべてが消費税減税を公約に掲げました。減税は有権者にとって分かりやすく、即効性がある政策として支持を集めやすい一方で、財政の持続可能性との緊張関係を常に伴います。世界的にも「減税ポピュリズム」と呼ばれる現象が広...
FP 社会保険料負担軽減が前面に出る選挙と、先送りされる社会保障改革
衆院解散により、事実上の選挙戦が始まりました。各党の公約を見ると、消費税減税と並び、医療や介護を中心とする社会保険料の負担軽減が前面に打ち出されています。現役世代の手取りを増やすというメッセージは分かりやすく、有権者への訴求力も高いものです...
FP 長期金利上昇と日銀の「機動的対応」発言が示すもの――利上げ局面で問われる金融政策と財政の信認
2026年1月、日本銀行の金融政策を巡る空気が明確に変わりつつあります。長期金利の急上昇を受け、日銀総裁が「例外的な状況では機動的に対応する」と言及した一方で、日銀は景気・物価見通しに対して強気の姿勢を崩していません。金融引き締めの継続と市...
FP マンション共用部の漏水と管理組合の賠償責任――最高裁判決が示した実務への影響
分譲マンションにおける漏水トラブルは、築年数の経過とともに珍しいものではなくなっています。特に外壁や配管などの共用部に起因する漏水は、被害を受けた区分所有者にとって深刻な問題です。一方で、誰がその責任を負うのかについては、これまで必ずしも明...