FP 国内REITはなぜ金利上昇下でも堅調なのか― J-REITと米REITの差から見える2026年の投資環境 ―
2025年から2026年にかけて、国内金利はじわりと上昇しています。不動産投資信託（REIT）にとって金利上昇は本来、逆風とされる要因です。借入コストの増加や、債券との利回り比較で不利になるためです。しかし、こうした環境下でも日本の上場RE...
FP FP 老後の住宅ローン総点検チェックリスト（保存版）― 返済・資産・暮らしを一体で見直す ―
老後の住宅ローン問題は、「金利が上がった」「返済が苦しい」と感じたときに突然始まるものではありません。多くの場合、現役時代の判断が積み重なり、気づいたときには選択肢が狭まっています。だからこそ、老後に入る前、あるいは入った直後に、一度立ち止...
FP 老後に住宅ローンが残る場合の最終シナリオ整理― 完済・残す・住み替えをどう選ぶか ―
住宅ローンは、計画通りにいけば定年までに終わるはずだった。しかし実際には、借入額の増加、返済期間の長期化、想定外の収入減少などにより、老後に住宅ローンが残るケースは珍しくありません。重要なのは、「残ってしまった」という事実を嘆くことではなく...
FP 退職金・iDeCo・年金と住宅ローンの関係整理― どれで返すかではなく、どう残すかで考える ―
定年前後になると、住宅ローンの相談内容は大きく変わります。「金利が上がった」「返済が苦しい」という話に加えて、「退職金で完済すべきか」「iDeCoは一時金で受け取って返すべきか」といった、資産全体をどう使うかという問いが前面に出てきます。退...
FP 年金世代・定年前後世代のための住宅ローン整理― 返し切れるかではなく、暮らしが回るかで考える ―
住宅ローンは「借りるとき」よりも、「返し続けるとき」に真価が問われます。特に定年前後から年金世代にかけては、収入構造が大きく変わります。現役時代は給与収入で吸収できていた住宅ローンの返済も、年金生活に入ると家計への影響が一気に表面化します。...
FP 変動型住宅ローン金利上昇が家計に与える影響― 金利・不動産価格・返済期間の三重苦をどう考えるか ―
住宅ローンは、多くの家計にとって人生最大級の金融契約です。とりわけ日本では、長らく続いた低金利環境を背景に、変動型住宅ローンが主流となってきました。しかし、ここに来てその前提条件が揺らぎ始めています。楽天銀行が変動型住宅ローンの基準金利を引...
政策 企業も「貯蓄から投資」へ──金融庁・新金融戦略が示す次の転換点
「貯蓄から投資へ」という言葉は、これまで主に家計に向けられてきました。NISAの拡充などを通じ、家計金融資産の動かし方を変える政策は一定の成果を上げつつあります。しかし、今回金融庁が打ち出した新戦略は、その射程を企業側にまで広げる点に特徴が...
FP 第5回（総まとめ）｜解散・選挙相場と資産形成の付き合い方――イベント相場に振り回されないために
解散・選挙相場は、株式市場にとって特別な時間です。短期間で株価が大きく動き、ニュースや解説が溢れ、「今は何かしないといけないのではないか」という空気が強まります。本シリーズでは、解散株高の構造、個人投資家の行動指針、選挙後相場の典型パターン...
FP 第4回｜解散・選挙相場で「やってはいけない行動」――熱狂相場ほど失敗が増える理由
解散や選挙を巡る相場は、株価が大きく動き、ニュースも連日賑わいます。上昇が続く局面では、「今回は特別だ」「まだ上がる」という声が市場にあふれます。しかし、こうした局面こそ、個人投資家の失敗が最も増えやすいタイミングでもあります。本稿では、解...
FP 第3回｜選挙後相場の典型パターン――株価は「結果」でどう動くのか
解散株高は、選挙というイベントに向かって期待が積み上がる相場です。しかし、投資家にとって本当に重要なのは「選挙後」に何が起きるかです。選挙結果が出た瞬間から、市場は次のフェーズに入ります。本稿では、過去の事例を踏まえながら、選挙後相場でよく...