税理士 災害リスクはどこまで価格に織り込まれているのか（実証編）
住宅の資産価値を考えるうえで、災害リスクは無視できない要素となっています。では、そのリスクは実際の不動産価格にどの程度反映されているのでしょうか。ハザードマップの普及や制度の変化により、リスク情報は広く共有されるようになりました。しかし、情...
税理士 税理士 ハザードマップはどこまで信用できるのか（実務編）
住宅選びにおいて、ハザードマップの確認は「必須」といわれるようになりました。災害リスクを可視化する重要なツールであることは間違いありません。しかし実務の現場では、「ハザードマップを見れば安全かどうか判断できるのか」という疑問も多く聞かれます...
税理士 住宅はどこまで安全性で選ぶべきか（資産価値編）
住宅を選ぶ際、多くの人は立地や価格、間取りといった要素を重視します。しかし近年は、そこに「安全性」という視点が強く入り込むようになっています。特に災害リスクに対する評価は、単なる安心・不安の問題ではなく、資産価値そのものに直結する要素となり...
未分類 住宅ローン減税の延長と対象見直し―災害リスク時代の住宅取得の新しい前提
住宅ローン減税は、長年にわたり住宅取得を後押ししてきた代表的な税制措置です。2026年度税制改正では、この制度が見直されるとともに、従来とは異なる新たな視点が明確に打ち出されました。その一つが、災害リスクを踏まえた対象制限です。単なる住宅取...
税理士 教育資金×贈与×名義の整理 子ども口座で見落とされがちな税務リスク
教育資金の準備において、子ども名義の口座や投資制度を活用するケースは増えています。しかし、その一方で見落とされやすいのが「贈与」と「名義」の問題です。形式上は子どもの資産であっても、実質的には親の資産とみなされるケースは少なくありません。こ...
税理士 教育資金は投資で準備すべきか 安全資産との役割分担をどう考えるか
教育資金の準備は、多くの家庭にとって最も重要な資金計画の一つです。従来は預貯金や学資保険が中心でしたが、近年はNISAなどを活用した投資による準備も選択肢として広がっています。しかし、教育資金は使う時期が明確に決まっている資金であり、単純に...
税理士 子どもNISAの新設と資産形成の新しい選択肢 18歳未満の投資制度は何を変えるのか
2026年度税制改正により、少額投資非課税制度（NISA）の対象が拡大され、18歳未満でも積立投資が可能となる新たな仕組みが導入されることとなりました。開始は2027年とされており、これまで制度の外に置かれていた未成年層にも、本格的な資産形...
税理士 インフレ時代の税制はどこへ向かうのか 制度・理念・実務の総整理
インフレの進行は、税制の前提そのものを大きく変えつつあります。これまでの日本の税制は、長期にわたる低インフレ環境の中で設計されてきました。しかし、物価が継続的に上昇する環境では、同じ制度であっても実質的な負担や効果は大きく変わります。その結...
税理士 インフレ時代の最適な節税戦略とは何か 実務で押さえるべき考え方
インフレが常態化する中で、節税の考え方も見直しが求められています。従来の節税は、税額をいかに減らすかという発想が中心でした。しかし、物価が上昇する環境では、単に税金を減らすだけでは不十分です。重要なのは、実質的な手取りや資産価値をどのように...
税理士 インフレ下で公平な課税は成立するのか 税制の理念を問い直す
インフレが進行する局面において、税制の根幹にある公平性の考え方が揺らぎ始めています。税制は本来、納税者の担税力に応じて負担を分かち合う仕組みとして設計されています。しかし、物価が上昇する環境では、同じ所得や資産であっても、その実質的な価値は...