税理士 持ち家優遇は本当に中立か ― 住宅税制の“見えないバイアス”
日本の住宅政策は、長年にわたり持ち家取得を後押ししてきました。住宅ローン控除、固定資産税の軽減措置、譲渡時の3,000万円特別控除など、制度は取得から譲渡まで各段階に配置されています。形式上、これらの制度は「住宅を取得した人」に適用されるも...
税理士 税理士 住宅税制と世代間格差 ― 持ち家政策は誰を支えているのか
住宅税制は、長年にわたり持ち家取得を後押ししてきました。住宅ローン控除、固定資産税の軽減、譲渡時の3,000万円特別控除など、各段階に支援措置が存在します。しかし近年、住宅市場を取り巻く環境は大きく変化しています。地価の上昇、建築費の高騰、...
税理士 取得支援税制は資産格差を拡大していないか ― 住宅政策と分配構造の再検証
住宅ローン控除をはじめとする取得支援税制は、長年にわたり住宅取得を後押ししてきました。景気対策としても、少子化対策としても、住宅取得支援は重要な政策手段と位置づけられています。しかし一方で、取得支援税制は資産格差を拡大していないか、という問...
税理士 住宅税制はなぜ“分断設計”なのか ― 取得・保有・譲渡を横断して考える
住宅に関する税制は、一見すると支援策が充実しているように見えます。取得時には住宅ローン控除、保有時には固定資産税の軽減措置、譲渡時には3,000万円特別控除など、各段階で制度が用意されています。しかし、これらは一体的に設計されているわけでは...
税理士 借換えと3,000万円特別控除の交錯 ― 住宅税制を横断して設計する
住宅ローンの借換えは、金利低下局面では合理的な選択肢です。一方で、将来の自宅売却を見据えると、住宅税制は「住宅ローン控除」だけでは完結しません。譲渡時には、いわゆる3,000万円特別控除（居住用財産の譲渡所得の特別控除）が登場します。借換え...
FP 借換え時に見落としがちな住宅ローン控除の税務論点
住宅ローンの借換えは、金利負担の軽減や返済条件の見直しを目的として広く活用されています。近年はネット銀行の台頭や調書方式への移行もあり、借換えのハードルは下がりました。しかし、住宅ローン控除の適用中に借換えを行う場合、税務上の取扱いを誤ると...
税理士 国税庁が更新した住宅ローン控除FAQから読み解く「調書方式」実務のポイント
住宅ローン控除の手続が、ここ数年で静かに大きく変わっています。証明書方式から調書方式へ――。そして、マイナポータル連携を前提としたデジタル完結型へと移行が進んでいます。2026年2月、国税庁は住宅取得資金に係る借入金等の年末残高情報のマイナ...
経営 伴走型専門家は「どこまで」関与すべきか
伴走型専門家という職業像が広がるなかで、避けて通れない問いがあります。それは「どこまで関与するのか」という境界線の問題です。深く関与すればするほど、経営の質は高まりやすくなります。一方で、関与が過度になれば、責任の所在が曖昧になり、依存関係...
経営 伴走型専門家という新しい職業像
大学発スタートアップや中小企業の第二創業など、事業の立ち上げや転換の現場では、単なる助言者ではなく「一緒に走る専門家」が求められています。資金調達、組織設計、税務戦略、ガバナンス、資本政策など、経営の論点は複雑化しています。こうした環境のな...
起業 研究者起業を支える資本の進化――ディープテック時代の伴走型VCとは何か
研究者が起業する時代が本格化しています。大学や研究機関から生まれるディープテック（先端技術）スタートアップは、医療や環境、素材、AIなど、社会構造そのものを変え得る可能性を秘めています。一方で、研究者がそのまま経営者になれるわけではありませ...