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不動産投資というと「利回り」「安定収入」といった投資家目線で語られることが多いですが、実際には 地域社会やまちづくりにも大きな影響 を与えています。底地（そこち）ビジネスやクラウド型投資、海外REITの普及により、不動産は「資産運用商品」で...

かつて不動産投資といえば、アパートやマンションを丸ごと購入し、自ら運営・管理して家賃収入を得るスタイルが主流でした。しかし近年は、テクノロジーや金融商品の発展により、「新しい形の不動産投資」 が次々に登場しています。今回は、その中でも注目度...

底地とは、建物を他者が所有する前提で土地を貸し出す仕組みのこと。定期借地契約（20〜50年）を結び、借主から地代を安定的に受け取れるのが特徴です。空室リスクがほぼない建物の維持・修繕コストが不要契約終了後は更地で返還されるこれらの特徴から、...

これまでのシリーズで、実家が空き家になったときの3つの選択肢――売却して現金化生前に相続人へ名義を移す相続まで親名義で保有する――についてメリット・デメリットを整理してきました。最終回では、どの家庭にとっても大切になる「判断の軸」と「家族の...

親が介護施設に入居して実家が空き家になったとき、「売却」や「生前贈与」という選択肢以外に、そのまま親名義で保有し続け、相続が発生してから考えるという方法もあります。これは最も「先送り」的な選択肢ですが、税務上のメリットも多く、一定の合理性が...

親が介護施設に入居して実家が空き家になったとき、選択肢の一つに「親の生前に相続人へ名義を移す」方法があります。贈与や親子間売買によって所有権を移すことで、将来の相続を簡略化できると考える人も少なくありません。しかし、この方法には税務面で大き...

親が介護施設に入居したり、一人暮らしが難しくなったりすると、これまで暮らしていた実家が空き家になることがあります。空き家のまま放置してしまうと、固定資産税や維持費がかかり続けるだけでなく、防犯・老朽化のリスクも増大します。人口減少が進む日本...

これまで4回にわたって、退職後の資産運用や取り崩しの方法について整理してきました。第1回：「退職金での投資デビューは危険」第2回：「投資経験者が退職後も運用を続ける戦略」第3回：「投資をしない選択と取り崩しシミュレーション」第4回：「収入源...

これまでの記事では、第1回：退職金での投資デビューは危険第2回：投資経験者が退職後も運用を続ける戦略第3回：投資をしない人の安全第一の取り崩しシミュレーションと進めてきました。今回はさらに踏み込み、「収入源を増やす工夫」をテーマにお伝えしま...

これまでの記事では、「退職金で投資デビューは危険」という基本的な考え方、そして「投資経験者が退職後にどう資産運用を続けるか」という戦略を整理してきました。しかし、すべての人が投資をする必要はありません。むしろ「投資をしない」という選択をした...