FP 企業の地方移転に税優遇拡充 第5回（総まとめ） 地方移転税制は東京一極集中を変えられるのか
本シリーズでは、2026年度税制改正で拡充された企業の地方移転税制について、制度の概要から、中小企業の実務判断、空き家・中古不動産や相続との関係、そして個人の働き方・住まい戦略への影響まで整理してきました。最終回となる本稿では、これらを踏ま...
政策
FP FP 企業の地方移転に税優遇拡充 第4回 個人の働き方・住まい戦略はどう変わるのか
これまでの回では、地方移転税制の概要、中小企業の実務判断、空き家・中古不動産や相続との接点を見てきました。第4回では視点を「個人」に移し、企業の地方移転が、働き方や住まいの選択にどのような影響を与えるのかを整理します。地方移転税制は企業向け...
FP 企業の地方移転に税優遇拡充 第3回 空き家・中古不動産と地方移転税制 ― 不動産・相続との接点 ―
前回は、中小企業が地方移転税制をどう使うべきかを、実務・判断ポイントの観点から整理しました。第3回では視点を広げ、今回新たに対象となった「中古物件」が、地方の空き家・遊休不動産、さらには相続問題とどのようにつながるのかを考えます。この税制は...
FP 企業の地方移転に税優遇拡充 第2回 中小企業はどう使うべきか ― 実務・判断ポイント ―
前回は、2026年度税制改正で拡充された「企業の地方移転税制」の全体像を整理しました。第2回となる本稿では、中小企業の立場から、この制度をどのように使うべきか、実務上の判断ポイントに焦点を当てて考えます。税額控除や特別償却の数字だけを見るの...
FP 企業の地方移転に税優遇拡充― 中古物件も対象に、東京一極集中は変わるのか ―
東京への一極集中が続く中、政府は企業の地方移転を後押しする税制を拡充します。2026年度税制改正大綱では、これまで新築物件に限定されていた優遇措置の対象を中古物件の購入や改修にも広げ、税額控除率や特別償却率を引き上げる方針が示されました。本...
FP 割安住宅は老後の住まい戦略をどう変えるのか――年金世代が考えておきたい住まいの選択肢――
老後の暮らしにおいて、「住まい」は収入以上に不安を左右する要素です。年金収入が中心となるなかで、住居費がどの程度かかるのか、どれくらい安定して住み続けられるのかは、生活設計の土台になります。東京都が検討している割安住宅の拡充策は、子育て世帯...
FP 割安住宅の拡充は家計とライフプランをどう変えるのか――借りる側・住む側から見た影響整理――
住宅費は、多くの世帯にとって家計支出の中で最大の固定費です。特に都心部では、家賃の上昇が可処分所得を圧迫し、子育てや教育、老後資金の準備に影響を与えています。東京都が検討する「割安住宅の整備を条件とした容積率緩和」は、こうした家計構造に直接...
FP 割安住宅×容積率緩和は不動産投資と税制に何をもたらすのか
東京都が検討している「割安住宅の整備を条件とした容積率緩和」は、住宅政策であると同時に、不動産投資や税務の世界にも少なからぬ影響を与えます。とりわけ、賃貸マンション開発、再開発案件、長期保有型不動産投資を行う事業者にとっては、収益構造そのも...
FP 都が割安住宅の容積率を緩和へ 家賃高騰時代の都市政策をどう読むか
東京都心の住宅賃料は、この数年で明確な上昇基調に入っています。共働き世帯や子育て世帯にとって、職住近接を維持したまま適正な家賃で住み続けることは年々難しくなっています。こうした状況を受け、東京都は、民間による割安住宅の供給を促すため、マンシ...
FP 円急落が映す「政治リスク」と市場の本音― 衆院解散報道で円安・株高が同時進行した理由 ―
2026年1月、為替市場で円が一時1ドル＝158円台まで急落しました。きっかけは、高市早苗首相が衆議院解散を検討しているとの報道でした。金融政策や経済指標ではなく、国内政治のヘッドラインが市場を大きく動かした点が今回の特徴です。円安と同時に...