税理士 住宅税制はなぜ“分断設計”なのか ― 取得・保有・譲渡を横断して考える
住宅に関する税制は、一見すると支援策が充実しているように見えます。取得時には住宅ローン控除、保有時には固定資産税の軽減措置、譲渡時には3,000万円特別控除など、各段階で制度が用意されています。しかし、これらは一体的に設計されているわけでは...
税金
税理士 税理士 借換えと3,000万円特別控除の交錯 ― 住宅税制を横断して設計する
住宅ローンの借換えは、金利低下局面では合理的な選択肢です。一方で、将来の自宅売却を見据えると、住宅税制は「住宅ローン控除」だけでは完結しません。譲渡時には、いわゆる3,000万円特別控除（居住用財産の譲渡所得の特別控除）が登場します。借換え...
税理士 国税庁が更新した住宅ローン控除FAQから読み解く「調書方式」実務のポイント
住宅ローン控除の手続が、ここ数年で静かに大きく変わっています。証明書方式から調書方式へ――。そして、マイナポータル連携を前提としたデジタル完結型へと移行が進んでいます。2026年2月、国税庁は住宅取得資金に係る借入金等の年末残高情報のマイナ...
効率化 統合者型税理士の具体的ビジネスモデル――AI時代の顧問業の再設計
生成AIとSaaSの進化により、税理士業務は構造転換期を迎えています。記帳や申告書作成といった作業は自動化が進み、価格競争にさらされやすくなりました。その一方で、複数のSaaSを横断し、制度改正を織り込み、経営判断に接続する「統合者」として...
効率化 AI時代に税理士はSaaSに取り込まれるのか、それとも統合者になるのか
生成AIの進化とSaaSの高度化により、会計・税務領域の自動化は急速に進んでいます。経費精算、仕訳生成、申告書作成補助、契約レビューなど、従来は専門家が関与していた領域にもAIが入り込んでいます。こうした状況の中で、税理士という職業はどこに...
税理士 地方財政の硬直化はどこへ向かうのか―「削れぬ経費」増加の構造を読む
地方財政の硬直化が加速しています。2026年度の都道府県当初予算案では、人件費や扶助費などの義務的経費が前年度から約1.1兆円増加しました。一方で地方税収の増加は約9000億円にとどまり、固定費の伸びを補えない構造が明確になっています。税収...
政策 給付付き税額控除は実現するのか――消費税ゼロとの同時議論をどう読むか
社会保障国民会議が発足し、給付付き税額控除と食料品消費税ゼロが同時並行で議論されることになりました。表面上は「中低所得層の負担軽減」が掲げられていますが、制度の射程はそれにとどまりません。本稿では、①なぜ今この議論が再浮上したのか、②消費税...
政策 消費税減税は本当に“つなぎ”になるのか ― 給付付き税額控除との制度設計を考える
物価高が続くなか、消費税減税が再び大きな政治テーマになっています。とりわけ食料品の税率を2年間ゼロにするという構想は、家計支援策として分かりやすく、一定の支持を集めています。しかし、制度設計という観点から見ると、消費税率の引き下げには少なく...
税理士 地方財政の硬直化はどこへ向かうのか―「削れぬ経費」増加の構造を読む
地方財政の硬直化が加速しています。2026年度の都道府県当初予算案では、人件費や扶助費などの義務的経費が前年度から約1.1兆円増加しました。一方で地方税収の増加は約9000億円にとどまり、固定費の伸びを補えない構造が明確になっています。税収...
政策 給付付き税額控除は実現するのか――消費税ゼロとの同時議論をどう読むか
社会保障国民会議が発足し、給付付き税額控除と食料品消費税ゼロが同時並行で議論されることになりました。表面上は「中低所得層の負担軽減」が掲げられていますが、制度の射程はそれにとどまりません。本稿では、①なぜ今この議論が再浮上したのか、②消費税...