FP 中国はなぜ金市場の主導権を狙うのか――香港を軸とした「ゴールド戦略」の構図
金価格が歴史的な高値圏で推移するなか、中国が金市場での影響力拡大に本腰を入れています。産出量・消費量ともに世界最大でありながら、価格決定の主導権はロンドンやニューヨークにあるという構図が続いてきました。いま中国は、その「ねじれ」を解消しよう...
お金
FP FP 住まいに法人活用という選択肢はあるのか――個人保有との違いを整理する
都心不動産の価格上昇や投資目的の取得増加を背景に、「法人で住まいを持つ」という発想も聞かれるようになりました。とりわけ事業を営む方や資産管理を意識する層にとって、法人活用は一つの検討対象になります。しかし、住まいは生活の基盤であると同時に資...
FP 住まいは消費財か投資財か――二面性の整理から考える住宅市場
都心マンションの価格上昇や短期転売の増加を背景に、住まいの位置づけが改めて問われています。住まいは本来「生活の基盤」であるはずですが、価格上昇局面では「資産」として語られることが増えます。本稿では、住まいを消費財とみる視点と、投資財とみる視...
FP 住まいの金融商品化――「住む」から「持つ」へ変わる都市不動産の意味
都心マンションの短期転売が増加しているという報道は、単なる価格上昇の問題にとどまりません。そこには、住まいが「生活の基盤」から「金融商品」へと性格を変えつつある現実が映っています。本稿では、住まいの金融商品化という視点から、現在の都市不動産...
FP マンション短期転売の加速と都心相場のゆがみ
東京のマンション市場で、短期転売が都心部に集中しているという報道がありました。築5年以内の比較的新しい物件が取得後まもなく売りに出され、しかも大幅な値上げがなされているという実態です。戸数全体から見れば一部の動きにすぎないものの、その価格形...
FP 金価格乱高下の時代にどう向き合うか――ドル信認と貴金属投資の構造を読む
近年、金価格の値動きが一段と激しくなっています。史上最高値を更新した直後に急落するなど、乱高下を繰り返す局面も見られます。円建て価格も一時1グラム3万円を超え、これまで経験したことのない水準に達しました。こうした動きの背景には、単なる需給だ...
FP 住宅ローン再び攻勢 銀行戦略の変化と家計への影響
金利が上昇局面に入るなかで、銀行が住宅ローン戦略を再び強化しています。かつては金利競争による採算悪化から慎重姿勢を示す金融機関もありましたが、ここにきて改めて住宅ローンを重要戦略と位置づける動きが目立っています。住宅ローンは単なる融資商品で...
FP ダブルケアという現実――育児と介護が重なる時代の支援を考える
少子高齢化が進むなか、「育児」と「介護」が同時に発生する家庭は決して珍しい存在ではなくなりました。子どもを育てながら、親の介護も担う状況は「ダブルケア」と呼ばれています。かつては家族のライフステージが比較的分離していましたが、晩婚化・晩産化...
FP 高齢期就労と法人活用（役員報酬設計）
高齢期就労を設計する際、会社員としての再雇用だけでなく、「法人を活用する」という選択肢も視野に入ります。特に中小企業のオーナー経営者や、退任後も経営に関与するケースでは、役員報酬の設計が年金・社会保険・税制に大きな影響を与えます。本稿では、...
FP 高齢期就労シリーズ総括―制度横断で見る設計思考
高齢期に働くことは、もはや特別な選択ではありません。人手不足の進行や平均寿命の延伸を背景に、高齢期就労は社会の前提となりつつあります。本シリーズでは、在職老齢年金の見直しを起点に、税制、社会保険料、標準報酬月額、70歳前後の制度差、さらには...