定年後の住まい選びは、人生の後半戦をどのように生きるかを決める大きな選択です。都会と地方のどちらが正解というわけではなく、自分の価値観と健康状態、家族構成、資金状況によって最適解は大きく変わります。
シリーズの最終回である本稿では、これまで整理してきた都会と地方それぞれの特徴を踏まえ、「タイプ別に最適な住まい戦略」を提示します。
自分はどのタイプに近いのか、どの暮らしが将来の幸福度を高めるのか、この記事を通じて判断しやすくなるはずです。
1. 老後の住まいは“価値観の優先順位”で決まる
都会と地方を比較する際の軸は複数ありますが、重要なのは以下の6つです。
- 医療アクセス
- 移動手段（車が必要か、公共交通で足りるか）
- 生活コスト
- 人間関係・コミュニティ
- 自然環境・生活のゆとり
- 家族との距離
この6項目のどれを最優先するかによって、最適な地域が全く変わります。
2. タイプ別・最適な住まい戦略
あなたの価値観や状況に応じて、都会向きか地方向きかを分類できるよう整理します。
【タイプA】医療・安全性最優先タイプ
→おすすめ：都会（特に鉄道アクセスが良い地域）
特徴
- 持病がある、または通院頻度が多い
- 専門医・総合病院を重視する
- 緊急時の対応を安心したい
- 一人暮らし（独居）の可能性がある
理由
都市部は medical density（医療密度）が圧倒的に高く、専門医を選びやすい環境があります。高齢期は医療アクセスそのものが生活の質を左右するため、このタイプは都会が最適です。
【タイプB】車の運転に不安があるタイプ
→おすすめ：都会（公共交通が近くにある地域）
特徴
- 運転に自信がない
- 免許返納を早く考えている
- 徒歩圏で生活を完結させたい
理由
地方では“車がなければ生活が成立しない”地域が非常に多く、高齢期の運転リスクは大きな課題です。
徒歩圏＋公共交通がある都会は、高齢期の生活を大きく変えずに維持できます。
【タイプC】生活コストを抑えてゆとりを持ちたいタイプ
→おすすめ：地方（ただし医療アクセスは要確認）
特徴
- 老後資金に大きな不安がある
- 広い家でゆったり暮らしたい
- 生活費を最小限に抑えたい
- 家庭菜園・自然の近くで暮らしたい
理由
生活コストは地方が大きく有利です。
家賃・駐車場・食費・光熱費が抑えられるため、老後資金の不安が軽減されます。
ただし、医療体制の脆弱さには注意が必要です。
【タイプD】自然・静けさを求める穏やか生活タイプ
→おすすめ：地方都市 or 郊外の“医療アクセス確保地域”
特徴
- 自然の中で暮らしたい
- 騒音や混雑が苦手
- ゆっくり過ごす時間を大切にしたい
- 妻（夫）と二人の「静かな暮らし」が理想
理由
自然環境は地方の圧勝ですが、医療密度の低さが課題です。
“地方都市”や “郊外でも総合病院が近い地域”ならバランスが取れます。
【タイプE】コミュニティ重視・つながりを大切にするタイプ
→おすすめ：地方（特に中規模都市・歴史ある地域）
特徴
- 人とのつながりが生活の中心
- ご近所との交流が苦にならない
- 孤独を避けたい
- ボランティア・地域活動に興味
理由
都市は匿名性が強く、地方はご近所との交流が自然に生まれます。
特に自分から人とかかわれるタイプは、地方でより豊かな生活を送りやすいです。
【タイプF】子ども・孫との距離を最重視するタイプ
→おすすめ：子どもの住む地域に合わせる（都会か地方かは問わない）
特徴
- 孫育てに関わりたい
- 子どもが近くにいてくれると安心
- 家族イベントを大切にしたい
理由
このタイプは、都市・地方という区別よりも
“家族の近くで暮らすこと”そのものが幸福度を決めます。
定年後は移動できても、80代になると移動が難しくなるため、若いうちに距離を縮める戦略も有効です。
【タイプG】「趣味・文化活動」を中心に暮らしたいアクティブタイプ
→おすすめ：都会（文化資源・生涯学習が豊富）
特徴
- 趣味が多い
- 美術館・音楽・スポーツ観戦が好き
- 仲間と集まる活動が多い
- 外出機会が多い
理由
都会は「学び」「文化」「趣味」の選択肢が圧倒的。
このタイプは都市部のほうが生きがいを維持しやすいでしょう。
3. 人生の後半は“混合型”も選べる
二拠点生活や段階的移住を選ぶ人が増えています。
●都市 × 地方の“いいとこ取り”
- 医療は都会で確保
- 春〜秋は地方でゆったり
- 介護期に入る頃に都市回帰
これは老後の合理的な戦略です。
4. 老後の住まい選びで最も大切なこと
タイプ分けは参考になりますが、本当に大切なのは次の点です。
●老後の住まいは「今の自分」ではなく「10〜20年後の自分」で選ぶ
- 今は歩けても、80代では買い物が大変
- 今は車が運転できても、いつか必ず難しくなる
- 今は健康でも、医療アクセスが必要になる
老後の住まいは、“未来の自分”に合わせて調整する必要があります。
●「住めば都」は高齢期には通用しない
足・目・耳・体力などの変化が大きく、
環境によって生活のしやすさが劇的に変わるためです。
結論
定年後の住まい選びにおいて都会と地方のどちらが正しいという答えはありません。
大切なのは、あなたの価値観・健康状態・家族の状況・資金状況を総合し、自分に合った地域を選ぶことです。
本シリーズを通じて明らかになったのは、
老後の住まいは「人生後半の幸福度」を決める最大の要素である
ということです。
- 医療を重視する人は都会へ
- コストと自然を重視する人は地方へ
- 家族重視の人は「家族の近く」へ
- 趣味や活動量を重視する人は都市へ
- つながりを重視する人は地域コミュニティのある地方へ
- 両方欲しい人は二拠点へ
あなたはどのタイプでしたか？
どの暮らしが、あなたの人生を豊かにするでしょうか？
定年後の住まいは、人生後半戦の“舞台選び”です。
納得のいく選択ができるよう、このシリーズが役に立つことを願っています。
という事で、今回は以上とさせていただきます。
次回以降も、よろしくお願いします。
