税理士 相続した不要土地が増える中で「相続土地国庫帰属制度」をどう使うか 負動産を次世代に残さないための新しい選択肢
親から相続した土地が売れない、管理が大変、遠方で維持できない──。こうした「負動産」の悩みが広がる中で、国が相続土地を引き取る「相続土地国庫帰属制度」を利用する人が急増しています。制度開始から2年半で引き取り件数は2,000件を超え、利用ニ...
2025-11
税理士 
政策 21.3兆円経済対策の「背景」とは何か 規模拡大の裏にある政治判断と財政リスクを読み解く
政府が21日に閣議決定した総合経済対策は、最終的に21.3兆円という大規模なものになりました。表向きには、家計支援や電気・ガス代補助、子育て世帯への一律給付が注目されていますが、その裏では、財務省原案から4兆円以上を積み増す「政治判断」があ...
政策 総合経済対策のポイントはどこにあるのか 家計支援と成長投資が柱となる最新政策を分かりやすく解説
政府は21日、総額21.3兆円にのぼる大規模な総合経済対策を決定しました。物価高が長引く中、家計への直接支援と、AI・半導体など今後の成長分野への投資を強める構成になっています。今回の経済対策は、2025年度補正予算案と一体で実施され、生活...
政策 「身を切る改革」とは何か 政治と行政における“負担のあり方”を考える
日本の政治報道では、しばしば「身を切る改革」という言葉が飛び交います。とりわけ日本維新の会が掲げてきたスローガンとして浸透し、議員定数削減や議員報酬のカットなどが象徴的な施策として語られてきました。しかし、そもそも「身を切る」とは誰の身を、...
FP 米国株は反転へ向かうのか AI関連株を中心に読む2025年度の投資環境
米国株式市場では調整局面が続いています。短期的な値動きの不安が高まる一方で、長期投資家にとっては「どこで反転に向かうのか」が最大の関心事といえます。2025年度の米国株をどう見るべきか。岩井コスモ証券・小川浩一郎氏の見解を参考にしながら、一...
FP REITシリーズ総集編（1〜10回まとめ）「REIT市場を体系的に理解する ― セクター別特徴と投資戦略の全体像」
これまで10回にわたり、REITとは何か、どのように収益を生み出し、どんなリスクと向き合いながら市場が動いているのかを、セクター別に詳しく整理してきました。REITは「不動産×金融」の中間に位置する資産であり、株式とも債券とも異なる動きをす...
FP REITシリーズ 第10回「REIT市場の将来展望 ― 2025〜2030年を見据えた“成長と再編”の行方」
REIT市場は誕生から20年以上が経過し、日本の投資インフラとして大きく成長してきました。2020年代後半に向けて、人口動態・金利環境・働き方の変化・インバウンド需要・物流再編など、REITに影響を与える構造要因が大きく動き始めています。本...
FP REITシリーズ 第9回「REIT投資のリスク管理 ― 金利・景気・相場下落にどう備えるか」
REITは安定した分配金が魅力の資産ですが、当然ながら“リスクゼロ”ではありません。むしろ、株式や債券とは異なるタイプのリスクを持つため、これを理解しておくことが長期投資の成否を左右します。特に、金利上昇・景気後退・不動産市況の変化はREI...
FP REITシリーズ 第8回「REITの分配金はどこから生まれる？ ― 内部成長・外部成長を完全理解」
REITの最大の魅力のひとつが「安定した分配金」です。株式配当と比べても利回りが高めで、インカム投資を志向する投資家から特に支持されています。しかし、「なぜREITの分配金は安定しているのか」「どのように増えるのか」という点は、意外と理解さ...
FP REITシリーズ 第7回「NAV倍率とは何か ― REIT評価の“本質”をつかむ最重要指標」
REIT投資に慣れてくると、必ず目にするのが「NAV倍率（Net Asset Value倍率）」という指標です。株式でいうPBR（株価純資産倍率）に相当し、REITが“割安なのか、割高なのか”を判断するうえで非常に重要です。しかし、NAV倍...