FP 「年収の壁」の基準額を2年ごとに引き上げへ インフレ時代の税負担軽減に向けた新しい仕組み
2025年度の税制改正を機に大きく見直された「年収の壁」。その基準となる基礎控除額について、政府・与党は今後 物価上昇率に応じて2年に1度引き上げる方針 を固めています。物価が上がるのに控除額が変わらなければ、実質的に負担増になってしまうと...
ライフプラン
FP FP 住宅ローン減税改定案と危険地域除外の意味
政府・与党が検討している住宅ローン減税の改定案が明らかになりました。今回の特徴は、従来の住宅政策としては異例ともいえる「災害レッドゾーンの新築を減税対象から除外する」という仕組みを導入する点です。防災・減災を重視した都市政策へ舵を切る象徴的...
FP 総集編 住宅ローン減税改正が示す「新たな住宅市場」の姿 新築偏重からストック循環型へ、大きく動き出す住宅構造（最終回）
住宅ローン減税の拡充は、中古住宅の限度額引き上げや適用期間13年への統一など、住宅市場の前提を揺さぶる大きな転換点になりつつあります。本シリーズでは、中古市場の拡大、リノベーションの加速、地域経済への波及、資産価値評価の変化など、制度改正の...
FP 住宅ローン減税拡充で何が変わる？ ケース別に見る“賢い買い方”シミュレーション（第7回）
住宅ローン減税が拡充され、中古住宅の優遇が強まり、適用期間も13年に統一される方向が示されました。制度の変化は「どの住宅を、どのタイミングで、どのように買うのが得なのか」という判断に直接影響します。本稿では住宅ローン減税の新しい枠組みを踏ま...
FP 中古住宅の価値基準が変わる 性能証明・立地・リノベがもたらす新しい資産価値（第6回）
住宅ローン減税の拡充やリノベーション需要の高まりによって、中古住宅の評価軸が大きく変わりつつあります。以前は「中古住宅＝値下がりが早い」というイメージが一般的でしたが、性能の見える化や立地価値の変動を背景に、資産価値を維持しやすい中古住宅の...
FP 住宅ローン減税の拡充は地域経済に何をもたらすか 中古市場の活性化と都市・地方の構造変化を読み解く（第5回）
住宅ローン減税の拡充案では、中古住宅の限度額引き上げや適用期間13年への統一など、制度全体が大きく見直される方向が示されています。これは個々の住宅購入者にとってメリットが増えるだけでなく、不動産市場や地域経済に長期的な影響を与える可能性があ...
FP 住宅ローン減税がリノベーション市場を後押しする 制度拡充で広がる「中古×リノベ」の選択肢（第4回）
住宅ローン減税の改正案では、中古住宅の限度額が最大4500万円まで拡大され、省エネ性能が確認できれば優遇が強化される方向です。この改正は、単に中古住宅の選択肢を広げるだけではなく、リノベーション市場にも大きな影響を与えるとみられています。住...
FP 中古住宅で住宅ローン減税を最大限に活かす 実務で押さえるべき要件・書類・チェックポイント（第3回）
住宅ローン減税の改正案では、中古住宅の支援が大幅に拡充され、限度額の引き上げや適用期間13年への統一が検討されています。新築価格の高騰を背景に中古住宅のニーズは高まりつつありますが、減税を最大限に活用するためには、制度上の要件や手続きに対す...
FP 住宅ローン減税の拡充は住宅市場に何をもたらすか 価格高騰と既存住宅市場の変化を読み解く（第2回）
住宅ローン減税の改正案では、中古住宅の限度額が大幅に引き上げられ、適用期間も13年間へと統一される方向が示されています。制度の見直しは、単なる税制変更にとどまらず、住宅価格の動向や市場構造にも影響を与えます。住宅価格の高騰が続く中、既存住宅...
FP 住宅ローン減税が大きく変わる方向に 中古住宅の上限4500万円・13年適用へ拡充する改正案のポイント
住宅価格の高騰が続くなか、政府・与党は住宅ローン減税の見直しに踏み切る方向です。今回示された改正案では、中古住宅の支援を大幅に強化し、限度額の引き上げや適用期間の延長が検討されています。住宅取得の選択肢が広がる一方で、制度の全体像を正確に理...